Nhà đầu tư nên mong đợi những lợi nhuận nào từ khoản đầu tư EB-5?

2024-12-02 13:41:45

|Share via:

Nhà đầu tư nên mong đợi những lợi nhuận nào từ khoản đầu tư EB-5?

Việc có được thẻ xanh vĩnh viễn không phải là lợi ích duy nhất của chương trình EB-5. Nhiều nhà đầu tư cũng muốn biết họ có thể nhận được lợi ích tài chính nào từ khoản đầu tư của mình.

Tỷ lệ lợi nhuận phụ thuộc vào một số yếu tố. Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên mong đợi kiếm được tỷ lệ lợi nhuận thấp hơn nhiều khi đầu tư EB-5 so với khi đầu tư vào quỹ chỉ số đa dạng hóa.

Dự án EB-5 trung tâm vùng điển hình sử dụng mô hình dựa trên khoản vay có thể kiếm được 1% đến 2% hàng năm. Ngược lại, tỷ lệ lợi nhuận từ khoản đầu tư vào chỉ số S&P 500 trung bình khoảng 10% mỗi năm. Tất nhiên, có những biến động lớn xảy ra với các khoản đầu tư vào quỹ chỉ số hoặc mua cổ phiếu từ năm này sang năm khác.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về lợi nhuận tài chính và phi tiền tệ mà nhà đầu tư có thể nhận được theo chương trình EB-5.

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến tỷ lệ lợi nhuận của dự án EB-5

1.1 Mô hình quản lý

Mỗi nhà đầu tư EB-5 tài trợ cho một doanh nghiệp thương mại mới (NCE). NCE là một doanh nghiệp hợp pháp đáp ứng các yêu cầu của chương trình EB-5.

Một trong những câu hỏi đầu tiên và quan trọng nhất mà nhà đầu tư EB-5 phải trả lời là: tôi nên đầu tư trực tiếp vào dự án NCE EB-5 hay thông qua trung tâm vùng?

Đầu tư trực tiếp

Chỉ một số ít nhà đầu tư chọn đầu tư trực tiếp vào một dự án EB-5. Các nhà đầu tư trực tiếp có nhiều quyền kiểm soát hơn đối với cách chi tiêu tiền của họ và có thể thực hiện các khoản đầu tư rủi ro hơn với tiềm năng tạo ra lợi nhuận cao hơn.

Tuy nhiên, cách đầu tư này thường đòi hỏi rất nhiều thời gian, công sức và kinh nghiệm liên quan để thành công. Các nhà đầu tư trực tiếp gánh vác phần lớn gánh nặng quản lý hàng ngày cho khoản đầu tư EB-5 của họ.

Lựa chọn có rủi ro cao hơn này có thể làm giảm cơ hội nhận được thẻ xanh kịp thời.

Đầu tư Trung tâm vùng

Hầu hết các nhà đầu tư EB-5 đều muốn có thẻ xanh hơn là mạo hiểm để có được lợi nhuận cao hơn.

Phần lớn họ quyết định làm việc với các trung tâm vùng, đơn vị cung cấp lợi nhuận tài chính tương đối khiêm tốn nhưng ổn định. Các trung tâm vùng chủ động làm việc với các dự án rủi ro thấp để giúp các nhà đầu tư có được thẻ xanh và không mất vốn đầu tư.

Vì trung tâm vùng tập hợp vốn đầu tư từ nhiều nhà đầu tư nên có thể tài trợ cho việc phát triển dự án quy mô lớn dễ dàng hơn so với các nhà đầu tư cá nhân.

Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) đã phê duyệt từng trung tâm vùng EB-5. Các trung tâm vùng chịu sự giám sát của USCIS và phải tuân thủ các quy định của cơ quan này. Họ cũng cần giữ gìn danh tiếng của mình để duy trì hoạt động kinh doanh.

Chương trình trung tâm vùng mang lại nhiều lợi thế. Đây là lựa chọn đúng đắn cho hầu hết các nhà đầu tư ưu tiên mục tiêu nhập cư hơn mục tiêu tài chính.

1.2 Cấu trúc đầu tư

Các nhà đầu tư tiềm năng cũng nên hiểu rõ sự khác biệt giữa đầu tư theo hình thức cho vay và đầu tư theo hình thức vốn chủ sở hữu trước khi đầu tư vốn cho một doanh nghiệp thương mại mới.

Không có một lựa chọn nào trong số này tốt hơn lựa chọn còn lại một cách khách quan. Nhà đầu tư nên chọn cách đầu tư phù hợp nhất với mục tiêu và khả năng chịu rủi ro của mình. Dưới đây, chúng ta sẽ xem xét kỹ hơn từng phương án.

Đầu tư EB-5 theo hình thức cho vay

Khi một dự án EB-5 hoặc một công ty khác đầu tư tiền vào một dự án đã vay tiền của nhà đầu tư, thì đó là khoản đầu tư EB-5 theo hình thức cho vay. Dự án hoạt động bằng số tiền vay này. Các khoản tiền này phải được hoàn trả cùng với lãi suất vào một ngày nhất định, được gọi là ngày đáo hạn.

Nhìn chung, khoản đầu tư theo hình thức cho vay mang lại sự an toàn và khả năng dự đoán cao hơn, nhưng lợi nhuận đầu tư thấp hơn.

Đầu tư EB-5 theo hình thức vốn chủ sở hữu

Khi tiền của nhà đầu tư được sử dụng để mua cổ phần trong một dự án EB-5, thì đó là khoản đầu tư EB-5 theo hình thức vốn chủ sở hữu. Số tiền đầu tư thường được hoàn trả sau khi bán dự án hoặc tái cấp vốn thay vì hoàn trả vào một ngày cụ thể.

Nhìn chung, khoản đầu tư theo hình thức vốn chủ sở hữu mang lại lợi nhuận hàng năm cao hơn, nhưng có rủi ro chậm hoàn trả lớn hơn.

Xem thêm: Làm thế nào để đảm bảo khoản đầu tư EB-5 đủ điều kiện để xóa bỏ các điều kiện trên Thẻ xanh?

2. Khi nào nhà đầu tư EB-5 nhận lại được tiền đầu tư?

Như đã đề cập trước đó, lựa chọn mô hình đầu tư sẽ dự đoán được thời điểm người tham gia EB-5 có thể được hoàn trả vốn đầu tư. Thời gian hoàn trả cũng phụ thuộc vào từng dự án.

Quan trọng nhất, nhà đầu tư EB-5 phải đáp ứng các yêu cầu của chương trình EB-5 để được hoàn trả và nhận thẻ xanh. Để làm được điều này, nhà đầu tư cần phải:

Duy trì khoản tiền đầu tư “có rủi ro” vào một dự án trong ít nhất hai năm.
Nộp tất cả các mẫu đơn bắt buộc một cách chính xác và đúng hạn.
Tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Mỹ.

Hầu hết các nhà đầu tư thực hiện đầu tư tiền trong thời gian dài hơn 2 năm vì những yếu tố sau:

Yêu cầu của dự án: Cần có thời gian để tạo hoặc duy trì ít nhất 10 công việc toàn thời gian kéo dài ít nhất 2 năm. Nhà đầu tư phải chứng minh rằng những công việc đó đã được tạo ra.
Sự chậm trễ của dự án: Ngày hoàn thành dự án EB-5 có thể không trùng với ngày kết thúc 2 năm kể từ ngày đầu tư ban đầu của nhà đầu tư.
Trì hoãn xử lý đơn I-829: Trong 90 ngày cuối cùng của thời hạn thường trú có điều kiện kéo dài 2 năm, người nộp đơn xin EB-5 phải nộp mẫu đơn I-829 để xóa các điều kiện trên thẻ xanh của họ. Có thể mất nhiều thời gian để USCIS xử lý mẫu đơn này. Trong thời gian đó, tình trạng thường trú nhân có điều kiện của nhà đầu tư được tự động duy trì.

Bất kể nhà đầu tư chọn phương án EB-5 nào cũng nên thực hiện thẩm định kỹ lưỡng. Tìm hiểu về hồ sơ phát triển của những người và các đơn vị mà nhà đầu tư sẽ làm việc cùng để giảm thiểu rủi ro liên quan trước khi thực hiện đầu tư EB-5.

Xem thêm: Dấu hiệu cảnh báo khoản đầu tư EB-5 nhiều rủi ro

Bộ Ngoại giao đưa ra chú ý khả năng thiết lập ngày ưu tiên cho danh mục dự án Nông thôn trong bảng tin thị thực tháng 1/2025

3. Lợi ích đầu tư khác

Như đã đề cập trước đó, lý do chính để đầu tư vào thị thực EB-5 là để có được thẻ xanh.

Thẻ xanh cung cấp nhiều lợi thế liên quan đến quyền thường trú hợp pháp tại Hoa Kỳ. Nếu nhà đầu tư nhận được thẻ này, nhà đầu tư sẽ đủ điều kiện hưởng các quyền lợi nhập cư như:

Linh hoạt về địa điểm sống: Sống ở bất cứ đâu tại Hoa Kỳ.
Tùy chọn việc làm: Làm việc tại bất cứ đâu mà không cần yêu cầu bảo lãnh của chủ lao động hoặc nghỉ việc và tận hưởng thời gian nghỉ hưu, nếu thích. Các thành viên trong gia đình cũng sẽ có cơ hội tiếp cận việc làm tốt hơn.
Tự do đi lại: Tự do đi lại vào và rời khỏi Hoa Kỳ khi muốn, miễn là bạn ở lại Hoa Kỳ ít nhất 6 tháng trong năm.
Cơ hội chăm sóc sức khỏe: Tiếp cận hệ thống chăm sóc sức khỏe của Hoa Kỳ.
Chương trình xã hội: Tiếp cận chương trình An sinh xã hội và các chương trình phúc lợi khác.
Cơ hội giáo dục: Tiếp cận hệ thống giáo dục đẳng cấp thế giới và mức học phí ưu đãi. Sinh viên có thị thực EB-5 có thể làm việc, hoàn thành chương trình thực tập và ứng tuyển vào các vị trí sau đại học giúp tăng cơ hội đảm bảo việc làm tốt hơn.
Chất lượng cuộc sống được nâng cao: Tận hưởng mức sống tuyệt vời ở một quốc gia có nền kinh tế vững mạnh, chính trị ổn định và tương lai ổn định.
Khả năng nộp đơn xin nhập quốc tịch: Quyền công dân mang lại nhiều lợi ích hơn so với tình trạng thường trú nhân có điều kiện. Nộp đơn xin nhập quốc tịch Hoa Kỳ sau 5 năm sở hữu thẻ xanh.

Các loại thị thực khác không phải lúc nào cũng cung cấp những lợi ích này. Hơn nữa, nhờ Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022, những người nộp đơn EB-5 đủ điều kiện cũng dễ dàng đầu tư an toàn vào NCE hơn và tận hưởng các lợi ích của thẻ xanh ngay cả trước khi họ nhận được thẻ.

Đăng ký tư vấn

HỌ TÊN

E-MAIL

SỐ ĐIỆN THOẠI

CÂU HỎI GỢI Ý

CÂU HỎI KHÁC

Tôi đồng ý chuyển thông tin

Gửi