Dự án ưu tiên Yellowstone Club Phase III - Trung tâm vùng EB-5 United
Khu dân cư cao cấp Yellowstone Club Giai đoạn III (Lodgeside) là một dự án phát triển nhà ở hạng sang hàng đầu nằm trong khu đô thị quy hoạch tổng thể Yellowstone Club, một khu nghỉ dưỡng trượt tuyết và chơi golf tư nhân, độc quyền, đẳng cấp thế giới, nằm ở Big Sky, Montana, trên diện tích 15.200 mẫu Anh gần Vườn quốc gia Yellowstone.
Kể từ khi Yellowstone Club được thành lập vào năm 1999, khoảng 875 căn hộ cao cấp đã được xây dựng và bán. Trong năm năm qua, Yellowstone Club đã tạo ra hơn 5,12 tỷ đô la doanh thu bán nhà, minh chứng cho cả nhu cầu thị trường mạnh mẽ và khả năng phục hồi trước các chu kỳ kinh tế. Dự án Yellowstone Club Phase III này đại diện cho dự án quy mô lớn cuối cùng trong quá trình hoàn thiện Yellowstone Club.
Dự án này đánh dấu dự án EB-5 thứ năm tại Big Sky, Montana của CrossHarbor Capital Partners. Đến nay, Trung tâm vùng EB-5 United cùng CrossHarbor đã huy động thành công hơn 875 triệu đô la thông qua bốn dự án EB-5 – Yellowstone Club Giai đoạn I & II, Khách sạn & Khu dân cư Montage và One&Only Moonlight Basin.
Dự án Yellowstone Club Giai đoạn III (Lodgeside) mang đến cho các nhà đầu tư EB-5 cơ hội hiếm có để trở thành một phần của dự án phát triển đẳng cấp thế giới được hỗ trợ bởi các nhà lãnh đạo ngành. Với lịch sử huy động vốn thành công ấn tượng và cấu trúc đầu tư an toàn, dự án này mang lại sự tự tin và an tâm cho các nhà đầu tư trong quá trình nhập cư.
Dự án Lodgeside sẽ xây dựng một tòa nhà dân cư rộng 53.526 feet vuông, bao gồm ba căn hộ chung cư cao cấp có diện tích trung bình 8.500 feet vuông. Tòa nhà Lodgeside cũng bao gồm không gian cho đội tuần tra trượt tuyết và văn phòng sơ cứu của khu nghỉ dưỡng, cũng như các tiện nghi theo phong cách khu nghỉ dưỡng bao gồm cơ sở giữ trẻ, phòng khám sức khỏe và trường dạy trượt tuyết.
Vị trí dự án: 4 Seven Bears Trail, Big Sky, MT 59716 (Vị trí dự án)
- Thuyết trình đầy đủ về dự án YC III: View Video
- Khám phá thêm YC Phase I cùng EB-5 United : View Video
- Yellowstone Club, Sam Byrne (Podcast Feature): View Video
- Yellowstone Club Photos/Videos: View
- Trang thông tin YC Phase III Project : View Website
- Loyalpass tham quan dự án One and Only và Yellowstone Club: View Video
Dự án được phát triển bởi chủ dự án với tiềm lực tài chính vững vàng, đơn vị trung tâm vùng giàu kinh nghiệm, uy tín:
- Chủ dự án: Cross Harbor Capital Partners có tổng giá trị tài sản quản lý hơn 34 tỷ USD, Từ năm 2009, nhà phát triển CrossHarbor đã phát triển và bán bất động sản trị giá hơn 17 tỷ đô la tại Big Sky, MT, trong đó có 10 tỷ đô la doanh thu chỉ riêng từ khu Yellowstone Club và hơn 5 tỷ đô la từ Yellowstone Club kể từ năm 2020: https://www.crossharborcapital.com
- Trung tâm vùng EB5 United: Là một trong những trung tâm vùng có kinh nghiệm phát triển dự án EB-5 nhất hiện nay, từ 2022 tới nay EB-5 United đã có hơn 700 đơn I-526E chấp thuận: https://www.eb5united.com
Dự án bắt đầu khởi công vào đầu Q2/2026, hoàn tất vào Q2/2029
Dự án có tổng vốn phát triển: $162M
- Vốn vay EB-5 $83,2M (51.3%)
- Vốn chủ đầu tư + 1 phần doanh số bán: $78.9M (48.7%)
- Nhà đầu tư EB-5 được ưu tiên hoàn vốn đầu tiên
- Dự án thuộc danh mục ưu tiên xử lý hồ sơ (Trung bình 6-12 tháng)
- 20% visa EB-5 hàng năm được cấp riêng cho nhà đầu tư thuộc dự án ưu tiên
- Dự kiến tạo ra 1,733 việc làm, 16.6+ việc làm cho mỗi nhà đầu tư
- Đơn I-956F đã được nộp, dự trù chấp thuận sau 2-5 tháng
- Thời gian dự trù nhận thẻ xanh nhanh chóng 18-24 tháng
- Đảm bảo hoàn tất xây dựng được cam kết bởi công ty mẹ YC Holdings.
- Đảm bảo hoàn tiền khi đơn I-526E bị từ chối
- Vốn EB-5 được ưu tiên trả nợ đầu tiên, được đảm bảo bởi quyền lợi sở hữu của dự án
- Vốn chủ sở hữu (48.7%) ưu tiên thu hồi sau vốn EB-5
- Thời hạn khoản vay EB-5: 31/12/2028 và quyền gia hạn 3 lần, mỗi lần 1 năm
- Nguồn vốn trả vay từ bán 3 căn hộ trong dự án với tổng doanh số: $158.9MM
- Chủ đầu tư CrossHarbour đảm bảo hoàn tất dự án
- Chiến lược hoàn vốn từ việc tái cấp vốn, doanh thu từ hoạt động và bán BĐS trong dự án
- Số tiền đầu tư $800,000
- Phí quản lý dự án 60,000$
- Số lượng nhà đầu tư EB5: 104 trong đó hơn 80 nhà đầu tư đăng ký vào dự án sau 2 tuần nộp I-956F
- Số lượng công việc trên mỗi nhà đầu tư: 16.6+ việc làm/nhà đầu tư
- Thời hạn khoản vay EB-5: 31/12/2028 +1 +1 +1
- Lãi suất: 0.25%/năm