Thời điểm hoàn tiền đầu tư EB-5 và tỷ lệ hoàn vốn thành công

Chương trình đầu tư EB-5 đã giúp hàng chục ngàn gia đình trên toàn thế giới thực hiện giấc mơ định cư tại Mỹ nhanh chóng và hợp pháp. Việc lựa chọn đầu tư EB-5 không chỉ giúp các nhà đầu tư nhận được thẻ xanh mà còn mang lại cơ hội đầu tư kinh doanh, đem tới nhiều kinh nghiệm đầu tư tại nền kinh tế số 1 thế giới tới các nhà đầu tư. Chính sách hoàn tiền đầu tư EB-5 cũng là yếu tố được các nhà đầu tư tìm hiểu rất nhiều.

Trong bài viết dưới đây, Loyalpass sẽ chia sẻ về chính sách hoàn vốn đầu tư EB-5 cùng  những lưu ý quan trọng khi tham gia chương trình này.

1. Chương trình EB-5 có hoàn vốn đầu tư hay không?

Nhà đầu tư EB-5 có thể được hoàn vốn đầu tư, tùy thuộc vào kết quả của dự án đầu tư vào. Nếu dự án thành công và tạo ra đủ lợi nhuận để trả lãi suất và hoàn vốn cho nhà đầu tư, thì nhà đầu tư sẽ nhận được tiền hoàn vốn đầu tư của mình. Tuy nhiên, nếu dự án thất bại và không đủ tiền để trả lãi suất và hoàn vốn, nhà đầu tư có thể không được hoàn lại toàn bộ số tiền đầu tư EB-5 của mình.

Để tăng khả năng nhận được tiền hoàn vốn đầu tư, các nhà đầu tư EB-5 nên tìm hiểu kỹ về dự án và nhà phát triển, đảm bảo rằng họ có kinh nghiệm và thành công trong lĩnh vực đó. Việc chọn đúng loại dự án và đơn vị tư vấn uy tín cũng rất quan trọng. Đơn vị tư vấn và luật sư uy tín giúp các nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ EB-5 nhanh chóng và đầy đủ nhất.

2. Giai đoạn nhà đầu tư được hoàn tiền đầu tư EB-5

• Khi lựa chọn được dự án uy tín, nhà đầu tư sẽ nhận lại được khoản vốn đầu tư ban đầu sau 5-7 năm đầu tư. 
• Thời gian khoảng 5 đến 7 năm đó bao gồm: 3 đến 5 năm để đến lượt phỏng vấn tại lãnh sự quán Mỹ (đã bao gồm thời gian cấp duyệt đơn I-526) và 2 năm khi đủ điều kiện nộp đơn I-829 để xóa điều kiện thẻ xanh. Trong quá trình đầu tư EB-5 nhà đầu tư cần lưu ý đến vấn đề bảo mật và lưu trữ mã số hồ sơ: NVC Case Number để có thể kiểm tra tình trạng hồ sơ của mình ở các giai đoạn. 
• Khi đơn I-526 được chấp thuận, USCIS (Sở di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ) yêu cầu duy trì khoản đầu tư cho đến khi nhà đầu tư nộp đơn I-829 để xoá bỏ điều kiện của thẻ xanh hai năm. Trong 90 ngày cuối cùng của giai đoạn hai năm, nhà đầu tư EB-5 cần tiến hành nộp đơn này. 
• Nhà đầu tư sẽ được hoàn tiền đầu tư EB-5 sau khi nộp đơn I-829 để xóa điều kiện và đến hạn của khoản vay/khoản đầu tư EB-5

3. Tỷ lệ hoàn vốn đầu tư EB-5 thành công

Tỷ lệ hoàn tiền đầu tư EB-5 thành công phụ thuộc vào nhiều yếu tố như dự án đầu tư, vị trí địa lý, kinh nghiệm của nhà phát triển, và thời gian hoàn vốn mong đợi. Theo thống kê của USCIS, tỷ lệ hoàn vốn trung bình của chương trình EB-5 là khoảng 75-85% trong vòng 5-7 năm, tuy nhiên điều này có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án cụ thể.

Việc đầu tư EB-5 cần các nhà đầu tư nỗ lực tìm kiếm thông tin về quy trình làm hồ sơ EB-5, đánh giá kỹ lưỡng các dự án, mà còn cần sự cẩn trọng và chủ động trong việc quản lý đầu tư. Do đó, nếu anh chị đang quan tâm đến chương trình EB-5 nên tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia, luật sư, đơn vị tư vấn uy tín và nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

4.  6 yếu tố ảnh hưởng đến khả năng hoàn tiền đầu tư EB-5

Tỷ lệ thành công của hoàn vốn đầu tư EB-5 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm dự án đầu tư, vị trí địa lý, kinh nghiệm của nhà phát triển, và thời gian hoàn vốn mong đợi.

4.1 Chất lượng của dự án đầu tư

Dự án đầu tư phải đáp ứng được các tiêu chí của chương trình EB-5 và có tiềm năng sinh lợi cao. Nếu dự án không thành công hoặc không đáp ứng được yêu cầu của chương trình, khả năng hoàn tiền của nhà đầu tư EB-5 sẽ bị ảnh hưởng.

4.2 Tình hình thị trường

Tình hình thị trường có thể ảnh hưởng đến giá trị và lợi nhuận của dự án đầu tư. Nếu thị trường phát triển tốt và ổn định thì khả năng nhận hoàn vốn ban đầu của các nhà đầu tư EB-5 sẽ tăng cao.

4.3 Quản lý dự án

Chất lượng của quản lý dự án và chủ đầu tư có thể ảnh hưởng đến việc được hoàn vốn của nhà đầu tư. Nếu quản lý dự án không tốt hoặc có các vấn đề liên quan đến thẩm quyền hoặc pháp lý, tỷ lệ hoàn tiền của dự án sẽ bị ảnh hưởng.

4.4 Thời gian hoàn vốn

Thời gian hoàn vốn đầu tư EB-5 có thể kéo dài từ 5-7 năm, tùy thuộc vào dự án đầu tư. Nhà đầu tư có thể được nhận lại vốn đầu tư ban đầu sớm hơn nếu dự án phát triển tốt. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng cần tìm hiểu thêm về chính sách tái sử dụng vốn đầu tư EB-5. Việc tái sử dụng vốn đầu tư cũng ảnh hưởng đến thời gian hoàn vốn.

4.5 Năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư

Nhà đầu tư EB-5 có năng lực và kinh nghiệm đầu tư, quản lý tài chính cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng tốt đến việc hoàn tiền đầu tư EB-5. 

4.6 Điều kiện thị trường lao động

Chương trình EB-5 yêu cầu các nhà đầu tư phải tạo ra ít nhất 10 công việc mới cho người Mỹ. Thị trường lao động thuận lợi, việc tạo ra các công việc mới dễ dàng hơn sẽ giúp nhà đầu tư EB-5 có khả năng nhận được hoàn vốn đầu tư nhanh hơn. Và ngược lại, nếu thị trường lao động không thuận lợi thì gây ảnh hưởng khó khăn đến việc hoàn tiền đầu tư EB-5.

Theo thống kê của Sở di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ, từ năm 1990 đến nay, tỷ lệ hoàn tiền đầu tư EB-5 rất cao. Điều này cho thấy chương trình EB-5 là một lựa chọn đầu tư an toàn và hiệu quả. Nếu như nhà đầu tư EB-5 đáp ứng các điều kiện, thực hiện đúng quy trình và lựa chọn được dự án an toàn, đơn vị tư vấn uy tín thì khả năng nhận lại nguồn vốn đầu tư ban đầu là rất lớn.

 

---

Bài viết liên quan

• Các Quyền của một nhà đầu tư EB-5: 10 Quyền nhà đầu tư nên biết 
• Người nộp đơn chính và người phụ thuộc đi cùng hồ sơ trong chương trình EB-5
• PPM là gì? Ý nghĩa PPM đối với các nhà đầu tư EB-5? 
• Cơ cấu vốn trong dự án EB-5: Những điều nhà đầu tư cần biết về cấu trúc tài chính
• Điều gì xảy ra nếu tình trạng nhà đầu tư EB-5 thay đổi sau khi nộp đơn?
• Mẫu I-129 là gì? Đối tượng nộp đơn và thời gian xử lý
• Khách hàng nhận chấp thuận I-526E chỉ sau 8 tháng nộp đơn - Dự án Lakefront Estates & Villas
• Visa H-1B là gì? Thời gian lưu trú và quy trình xin thị thực
• Visa L-1B là gì? Điều kiện và quy trình xin visa L-1B
• Visa L-1A: Quyền lợi và điều kiện cấp visa L-1A hiện nay