Phân loại dự án EB-5 khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment Area HUA)

Kể từ những năm 1990, Chương trình đầu tư nhập cư EB-5 đã là một con đường đơn giản và đáng tin cậy để có thẻ xanh Hoa Kỳ cho các nhà đầu tư nước ngoài đủ điều kiện. Theo chương trình này, một công dân nước ngoài cung cấp vốn đầu tư kích thích nền kinh tế Hoa Kỳ và tạo việc làm cho người lao động Hoa Kỳ. Đổi lại, nhà đầu tư và các thành viên gia đình đủ điều kiện của họ sẽ có được tư cách thường trú nhân hợp pháp của Hoa Kỳ.

Tuy nhiên, một số nhà đầu tư theo diện thị thực “không dành riêng” phải đối mặt với tình trạng tồn đọng thị thực dẫn đến chậm trễ trong việc phê duyệt.

Để tránh tình trạng tồn đọng và đầu tư với số tiền thấp hơn thì các dự án khu vực việc làm mục tiêu (TEA) của EB-5 xuất hiện, trong đó bao gồm cả các dự án khu vực thất nghiệp cao. 

Bài viết này sẽ giải thích những điều nhà đầu tư nước ngoài cần biết về việc xin thẻ xanh với các dự án EB-5 có tỷ lệ thất nghiệp cao.

1. Tại sao các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao lại quan trọng đối với các nhà đầu tư EB-5?

Theo chương trình EB-5, người nộp đơn thường đầu tư vốn ít nhất 1.050.000 đô la vào một doanh nghiệp thương mại mới. Nhưng một số loại dự án nhất định mang đến các lợi ích mà không phải tất cả các dự án đều cung cấp.

Nhà đầu tư nhập cư đủ điều kiện hưởng các lợi ích đặc biệt nếu họ đầu tư vào một dự án nằm trong khu vực việc làm mục tiêu. Chương trình EB-5 cung cấp các ưu đãi này vì TEA là những địa điểm đặc biệt cần thêm việc làm và kích thích kinh tế.

Để khuyến khích đầu tư vào các lĩnh vực này, những người nộp đơn đầu tư vào các dự án ở TEA sẽ nhận được các lợi ích như sau:

• Số tiền đầu tư tối thiểu bắt buộc thấp hơn là 800.000 đô la.
• Tiếp cận các loại thị thực dành riêng.

Các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao sẽ thuộc một trong những loại thị thực dành riêng này.

2. Thế nào là khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao?

Dự án TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao nằm ở khu vực có tỷ lệ thất nghiệp bằng hoặc lớn hơn 150% tỷ lệ thất nghiệp trung bình toàn quốc, dựa trên biện pháp đo lường việc làm của lực lượng lao động cho khu điều tra dân số.

Ví dụ, tỷ lệ thất nghiệp của Hoa Kỳ vào tháng 8 năm 2024 là khoảng 4,4%. Điều này có nghĩa là một dự án tiến hành hoạt động tại khu vực địa lý có tỷ lệ thất nghiệp là 6,6% sẽ đủ điều kiện được chỉ định là dự án TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao.

Mặc dù không nằm trong định nghĩa về tình trạng thất nghiệp cao nhưng các dự án TEA thường nằm ở những khu vực đô thị đông dân nên đôi khi chúng còn được gọi là dự án “TEA đô thị”.

3. Các dự án EB-5 nông thôn, thất nghiệp cao và cơ sở hạ tầng: Sự khác biệt là gì?

Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA) phân bổ thị thực giữa 3 loại thị thực dành riêng. Nói cách khác, có thêm một "hàng chờ" mới cho các nhà đầu tư đầu tư vào các dự án như vậy.

Hãy cùng xem chúng có điểm chung và điểm khác nhau như thế nào.

Xem thêm: Những quan niệm sai lầm về yêu cầu hành động Mandamus trong các trường hợp EB-5

4. Nên đầu tư vào loại hình dự án dành riêng nào? 

Mỗi danh mục dành riêng này có thể là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư phù hợp. Tuy nhiên, theo dữ liệu gần đây, danh mục thất nghiệp cao có thể đã được đăng ký quá mức, do đó, danh mục TEA nông thôn có thể là lựa chọn tốt hơn cho các nhà đầu tư từ các quốc gia có nhu cầu cao như Ấn Độ và Trung Quốc.

Các nhà đầu tư từ các quốc gia có nhu cầu thấp sẽ phù hợp hơn để hưởng lợi từ các dự án TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao, bao gồm tính linh hoạt khi đầu tư vào các địa điểm đô thị.

Đối với các nhà đầu tư EB-5 ở vùng nông thôn, còn có những lợi thế độc đáo khác được nêu dưới đây.

Ưu tiên xử lý các dự án nông thôn

Ưu điểm chính của việc lựa chọn dự án nông thôn là được ưu tiên xử lý hơn so với các loại thị thực dành riêng khác.

Sự ưu tiên này phản ánh thực tế là các dự án như vậy nằm ở những nơi có ít hoạt động kinh tế hơn và do đó đặc biệt cần tạo thêm việc làm. Vì vậy, để kích thích tạo việc làm này, chương trình EB-5 cung cấp quy trình xử lý nhanh hơn cho các nhà đầu tư EB-5 chuyển tiền của họ vào các dự án nông thôn.

Tăng cường khả năng tiếp cận thị thực nông thôn

Lợi thế thứ hai là tính khả dụng lớn hơn của thị thực TEA ở vùng nông thôn, 20% hạn ngạch thị thực dành cho vùng nông thôn, trong khi các loại thị thực dành riêng cho nhóm thất nghiệp cao và cơ sở hạ tầng chỉ nhận được lần lượt 10% và 2%.

5. Các dự án EB-5 nông thôn thành công của Loyalpass

Loyalpass đã đồng hành hỗ trợ thành công nhiều nhà đầu tư Việt Nam nhận được chấp thuận I-526E nhanh chóng chỉ sau 8-9 tháng, khách hàng nhận thẻ xanh chỉ sau 10 tháng với các dự án EB-5 nông thôn. 

5.1 Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp One and Only

Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp One and Only Moonlight Basin tại Big Sky tiểu bang Montana được quản lý bởi trung tâm vùng EB5 United. Đến nay, dự án đã giúp hơn 100 hồ sơ I-526E được chấp thuận với thời gian xử lý ưu tiên trung bình là 6 tháng. One & Only là dự án nổi bật hội tụ các tiêu chí an toàn thẻ xanh và an toàn đầu tư, hiện dự án sắp hoàn tất xây dựng và dự kiến khai trương vào cuối năm 2024 này.

• Dự án thuộc khu vực nông thôn ít nhất dành riêng 2000 thị thực/năm
• Dự án đã tạo đủ 10 công việc cho mỗi nhà đầu tư, đảm bảo thẻ xanh vĩnh viễn
• Nhà đầu tư được ưu tiên hoàn vốn trước chủ đầu tư
• Có bảo lãnh hoàn thành dự án từ chủ dự án
• Thời hạn khoản vay EB5: 5 năm + tối đa 2 năm gia hạn
• Chiến lược hoàn vốn: tái cấp vốn từ ngân hàng, hoặc bán một phần dự án
• Đảm bảo hoàn tiền khi I-526 không được chấp thuận (có điều kiện)

Xem thêm các chấp thuận I-526E của dự án One and Only: 

https://eb5loyalpass.com/blog/eb5-blog/khach-hang-nhan-chap-thuan-i-526e-du-an-one-only-thang-12-2024  

https://eb5loyalpass.com/blog/eb5-blog/chuc-mung-khach-hang-nhan-chap-thuan-i-526-ngay-13122023 

5.2 Dự án nông thôn Lakefront Estates & Villas

Dự án Lakefront Estates & Villas cũng là một dự án ưu tiên của trung tâm vùng trung tâm vùng EB5 United. Đây là dự án xây dựng khu cộng đồng Lakefront Villas & Estates tại Florida thuộc khu vực TEA nông thôn và đã nhận được chấp thuận I-956F. Các hồ sơ I-526E của dự án Lakefront Estates & Villas đang được xét duyệt nhanh chóng, đã có các hồ sơ của khách hàng Loyalpass trong dự án nhận được chấp thuận I-526E sau 8 tháng nộp đơn với mức đầu tư 800.000 USD. 

Các yếu tố an toàn thẻ xanh và an toàn đầu tư của dự án: 

• Dự án thuộc khu vực nông thôn (Rural) dành riêng ít nhất 2000 thị thực/năm, ưu tiên phê duyệt I-526E
• Dự án đảm bảo hoàn tiền khi I-526 bị từ chối.
• Dự án đã được phê duyệt đơn I-956F
• Dự án tạo ra 6,800+công việc, 54.4 công việc/ nhà đầu tư
• Bảo lãnh hoàn thành dự án từ chủ dự án
• Chiến lược hoàn vốn: Doanh thu từ bán BĐS hoặc tái cấp vốn từ ngân hàng.
• Vốn EB-5 là vị trí ưu tiên thanh toán đầu tiên

Xem thêm các chấp thuận của dự án Lakefront Estates & Villas:  

https://eb5loyalpass.com/blog/eb5-blog/khach-hang-nhan-chap-thuan-i-526e-chi-sau-8-thang-nop-don 

https://eb5loyalpass.com/blog/eb5-blog/chuc-mung-khach-hang-nhan-chap-thuan-i-526e 

https://eb5loyalpass.com/blog/eb5-blog/chuc-mung-nha-dau-tu-thanh-cong-trong-du-an-uu-tien-lakefront-estates-villas 

Với nguồn cung thị thực lớn hơn và quy trình xử lý ưu tiên, các ứng viên EB-5 có khả năng phải đối mặt với ít sự cạnh tranh hơn, ít rủi ro hơn và thậm chí thời gian phê duyệt nhanh hơn khi họ đầu tư đủ điều kiện vào các dự án ở vùng nông thôn thông qua chương trình trung tâm vùng. Để được tư vấn các dự án nông thôn an toàn hiện nay, vui lòng liên hệ đội ngũ cố vấn giàu kinh nghiệm của Loyalpass theo số hotline 0902 698 618. 

---

Bài viết liên quan

• Chúc mừng 26 nhà đầu tư Việt Nam trong dự án The Spiral của Trung tâm vùng CanAm được hoàn tiền 500,000 USD - CanAm đạt cột mốc hoàn trả 2,5 tỷ USD vốn EB-5
• Những địa điểm TEA ở vùng nông thôn và thành thị nào là tốt nhất để đầu tư EB-5?
• Điều gì xảy ra sau khi bạn nhận được Thẻ xanh EB-5?
• Lợi ích của Thẻ xanh EB-5 về Tài chính và Cơ hội Nghề nghiệp
• Những cân nhắc bổ sung khi chứng minh nguồn tiền EB-5
• Diện EB-5 có bị tồn đọng vào năm 2025 không?
• Những quan niệm sai lầm về yêu cầu hành động Mandamus trong các trường hợp EB-5
• Các Trung tâm vùng uy tín giảm thiểu rủi ro cho các nhà đầu tư EB-5 như thế nào?
• Các gia đình có thể giúp con cái mình sở hữu thẻ xanh EB-5 như thế nào?
• NOID là gì? NOID khác với RFE như thế nào?