Rủi ro khi đầu tư EB-5 vào dự án chưa được phê duyệt I-956F

2026-05-11 10:34:48

|Share via:

Rủi ro khi đầu tư EB-5 vào dự án chưa được phê duyệt I-956F

Mỗi dự án nhận vốn EB-5 đều phải nộp đơn I-956F. Nếu đơn I-956F được phê duyệt, điều đó có nghĩa là các yếu tố cốt lõi của dự án đã được chấp thuận.

Kế hoạch kinh doanh của dự án đã được phê duyệt.
Điều khoản chào bán vốn của dự án đã được thông qua.
Phương pháp tạo việc làm của dự án đã được xác nhận.
Các yếu tố quan trọng khác của dự án đã được đánh giá là phù hợp.

Sau khi đơn I-956F được phê duyệt, đơn I-526E của từng nhà đầu tư sẽ được xét duyệt hoặc từ chối chỉ dựa trên thông tin cá nhân. Điều này xảy ra vì cơ quan quản lý đã xác nhận rằng dự án đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của chương trình EB-5.

Ngược lại, nếu đơn I-956F bị từ chối, thông tin cá nhân của nhà đầu tư sẽ không còn ý nghĩa trong quá trình xét duyệt. Khi đó, đơn I-526E gần như chắc chắn sẽ bị từ chối.

1. Quy trình xét duyệt đơn I-956F: rủi ro kéo dài và thiếu chắc chắn

Khi nhà đầu tư lựa chọn một dự án có đơn I-956F đang chờ xử lý, một rủi ro quan trọng là đơn I-956F có thể bị từ chối. Mặc dù việc được phê duyệt đơn I-956F không đảm bảo rằng dự án hoàn toàn không có rủi ro, nhưng việc được phê duyệt sẽ giúp giảm rủi ro ở cấp độ dự án. Nói một cách đơn giản, việc đầu tư vào dự án trước khi đơn I-956F được phê duyệt luôn tiềm ẩn nguy cơ đơn I-526E của nhà đầu tư bị từ chối.

Một vấn đề lớn đối với nhà đầu tư là quá trình xử lý đơn I-956F có thể kéo dài trong thời gian dài, và nhà đầu tư có thể không nhận ra các vấn đề phát sinh cho đến giai đoạn muộn của quy trình.

Thời gian phê duyệt đơn I-956F thường kéo dài từ sáu tháng đến mười hai tháng.
Nếu phát sinh vấn đề trong quá trình xét duyệt, thời gian này có thể kéo dài hơn nữa.

Sau khi đơn I-956F được nộp một thời gian, nếu hồ sơ có thiếu sót hoặc không nhất quán, cơ quan quản lý có thể gửi yêu cầu bổ sung tài liệu. Đơn vị quản lý dự án thường có khoảng ba tháng để phản hồi yêu cầu này. Sau đó, cơ quan quản lý sẽ xem xét nội dung phản hồi.

Nếu tất cả các vấn đề được giải quyết đầy đủ, đơn I-956F có thể được phê duyệt. Tuy nhiên, nếu vẫn còn tồn tại vấn đề hoặc phát sinh vấn đề mới, cơ quan quản lý có thể:

Tiếp tục yêu cầu bổ sung tài liệu
Hoặc gửi thông báo dự định từ chối

Thời gian phản hồi thông báo dự định từ chối thường khoảng một tháng.

Do quy trình nhiều bước và kéo dài, việc từ chối đơn I-956F có thể xảy ra sau sáu đến chín tháng hoặc lâu hơn kể từ ngày nộp hồ sơ ban đầu. Nếu dự án thực hiện khiếu nại quyết định này, thời gian xử lý có thể kéo dài thêm khoảng sáu tháng hoặc hơn, nhưng không có đảm bảo về kết quả.

Một điểm đáng lưu ý là nhiều đơn vị quản lý dự án không thông báo cho nhà đầu tư khi có yêu cầu bổ sung hoặc thông báo dự định từ chối liên quan đến đơn I-956F. Vì vậy, nhà đầu tư có thể chỉ biết về vấn đề của dự án khi họ nhận được thông báo dự định từ chối hoặc quyết định từ chối đối với chính đơn I-526E của mình.

Việc kéo dài thời gian xử lý đơn I-956F dẫn đến tổn thất lớn về thời gian đối với nhà đầu tư.

Trong một số trường hợp, yếu tố thời gian đặc biệt quan trọng:

Nhà đầu tư có con lớn tuổi có thể mất quyền đưa con đi cùng hồ sơ.
Nhà đầu tư đang ở Hoa Kỳ và nộp đơn điều chỉnh tình trạng cư trú có thể đối mặt với nguy cơ bị buộc rời khỏi nước này nếu hồ sơ bị từ chối.

2. Phản ứng của trung tâm vùng

Quy trình này trở nên phức tạp hơn khi trung tâm vùng không minh bạch trong việc cung cấp thông tin. Các trung tâm vùng cần chủ động cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến dự án cho nhà đầu tư.

Trung tâm vùng cần thông báo về các yêu cầu bổ sung liên quan đến đơn I-956F.
Trung tâm vùng cần thông báo về các thông báo dự định từ chối hoặc quyết định từ chối.
Trung tâm vùng cần cung cấp thông tin về cách thức phản hồi đối với các vấn đề này.

Ngay cả khi quyết định từ chối đơn I-956F có thể được đảo ngược thông qua khiếu nại, dự án không nên tiếp tục tiếp nhận nhà đầu tư mới trong thời gian chờ kết quả. Đây là cách hành xử phù hợp về mặt đạo đức.

Nếu dự án vẫn tiếp tục huy động vốn, dự án phải công khai rõ ràng rằng đơn I-956F đã bị từ chối và đang trong quá trình khiếu nại. Tuy nhiên, khi thông tin này được công bố, khả năng thu hút nhà đầu tư mới gần như không còn.

Trên thực tế, một dự án đang khiếu nại việc bị từ chối đơn I-956F thường phải tạm dừng việc huy động vốn EB-5.

Việc tạm dừng huy động vốn có thể ảnh hưởng trực tiếp đến các nhà đầu tư hiện tại. Nếu dự án chưa huy động đủ vốn trước khi bị từ chối và dự án phụ thuộc vào nguồn vốn EB-5, quá trình phát triển có thể bị đình trệ do thiếu vốn. Sự trì hoãn này có thể làm giảm hiệu quả tài chính của dự án và làm chậm việc tạo việc làm cho nhà đầu tư.

3. Vốn của nhà đầu tư EB-5 có thể bị giữ trong thời gian dài

Nhà đầu tư trong các dự án bị từ chối đơn I-956F có thể phải duy trì khoản đầu tư của mình trong toàn bộ thời hạn đầu tư ban đầu. Điều này có nghĩa là nhà đầu tư có thể phải chờ nhiều năm mới có thể nhận lại tiền.

Nếu khoản đầu tư được cấu trúc dưới dạng khoản vay năm năm kèm hai lần gia hạn, tổng thời gian có thể lên đến bảy năm.

Một số dự án đưa ra cam kết hoàn tiền nếu đơn I-526E của nhà đầu tư bị từ chối. Tuy nhiên, ngay cả khi có cam kết hoàn tiền, việc hoàn tiền có thể không diễn ra nhanh chóng hoặc thậm chí không diễn ra.

Khả năng hoàn tiền phụ thuộc vào tình hình tài chính của chủ đầu tư, cụ thể là khả năng thanh khoản của tài sản.

Nếu chỉ một nhà đầu tư bị từ chối, việc hoàn tiền thường không quá khó khăn.
Nếu toàn bộ dự án bị từ chối đơn I-956F, tất cả nhà đầu tư đều bị từ chối theo.
Trong trường hợp đó, vấn đề không chỉ là chủ đầu tư có đủ tiền để hoàn trả cho một nhà đầu tư, mà là có đủ tiền để hoàn trả cho tất cả nhà đầu tư cùng lúc hay không.

Nếu dự án phụ thuộc vào nguồn vốn EB-5, dự án có khả năng đã sử dụng nguồn vốn này trước khi có quyết định từ chối. Nếu việc từ chối xảy ra trước khi dự án huy động đủ vốn, dự án có thể không thể hoàn thành.

Việc không hoàn thành dự án có thể dẫn đến việc nhà đầu tư mất một phần hoặc toàn bộ vốn, đồng thời không đạt được mục tiêu nhận thẻ xanh.

4. Việc bị từ chối đơn I-956F đồng nghĩa với việc phải bắt đầu lại quy trình EB-5

Nếu đơn I-956F của dự án bị từ chối và việc khiếu nại không thành công, tất cả các đơn I-526E của nhà đầu tư trong dự án cũng sẽ bị từ chối. Khi đó, nhà đầu tư buộc phải từ bỏ kế hoạch định cư hoặc bắt đầu lại toàn bộ quy trình.

Việc bắt đầu lại quy trình không chỉ tốn thời gian mà còn trở nên phức tạp hơn do các mốc thời gian của chương trình.

Chương trình trung tâm vùng hiện được gia hạn đến tháng 9 năm 2027.
Cơ quan quản lý chỉ xử lý các hồ sơ được nộp trước ngày 30 tháng 9 năm 2026.

Nếu chương trình không được gia hạn, các hồ sơ nộp sau thời điểm này có thể không được xử lý.

Trong trường hợp nhà đầu tư tham gia vào dự án có đơn I-956F đang chờ xử lý hiện nay, quyết định phê duyệt hoặc từ chối có thể được đưa ra sau mốc thời gian nêu trên. Nếu dự án bị từ chối vào thời điểm đó, nhà đầu tư có thể không còn cơ hội để bắt đầu lại quy trình.

Ngay cả khi còn thời gian, việc bắt đầu lại cũng không hề đơn giản. Nhà đầu tư cần thực hiện lại toàn bộ quy trình, bao gồm việc lựa chọn dự án mới, thẩm định kỹ lưỡng và thực hiện đầu tư lại.

Nhà đầu tư phải đầu tư lại số tiền tối thiểu theo quy định, hiện là 800.000 đô la đối với khu vực ưu tiên việc làm và 1.050.000 đô la đối với khu vực thông thường.
Các mức đầu tư này dự kiến sẽ tăng trong thời gian tới.

Ngoài ra, nếu nhà đầu tư chưa nhận lại tiền từ dự án trước đó, họ cần có thêm nguồn tài chính để thực hiện khoản đầu tư mới.

Nhà đầu tư phải chi trả lại các khoản phí hành chính và các chi phí liên quan khác.
Nhà đầu tư phải chuẩn bị và nộp lại đơn I-526E, điều này phát sinh thêm chi phí pháp lý và lệ phí nộp hồ sơ.

Một yếu tố quan trọng khác là nhà đầu tư sẽ phải nhận một ngày ưu tiên mới. Ngày ưu tiên càng sớm thì hồ sơ càng được xử lý nhanh. Việc mất ngày ưu tiên ban đầu và phải nhận ngày mới muộn hơn sẽ làm tăng rủi ro về thời gian xử lý.

Nếu số lượng hồ sơ tăng lên, ngày ưu tiên muộn hơn có thể dẫn đến việc chậm trễ. Nếu quốc gia của nhà đầu tư rơi vào tình trạng tồn đọng thị thực, thời gian chờ đợi có thể kéo dài hơn nữa.

5. Giải pháp đơn giản để tránh rủi ro: lựa chọn dự án đã được phê duyệt đơn I-956F

Cách đơn giản và hiệu quả nhất để tránh các rủi ro nêu trên là lựa chọn dự án đã được phê duyệt đơn I-956F.

Trong trường hợp nhà đầu tư vẫn muốn lựa chọn một dự án chưa được phê duyệt đơn I-956F, nhà đầu tư nên cân nhắc một số biện pháp để giảm thiểu rủi ro.

Nhà đầu tư nên yêu cầu trung tâm vùng cam kết bằng văn bản rằng họ sẽ cung cấp thông tin cập nhật kịp thời về các yêu cầu bổ sung hoặc thông báo liên quan đến đơn I-956F.
Nhà đầu tư cần xem xét kỹ cam kết hoàn tiền, đảm bảo rằng việc hoàn tiền được bảo đảm bởi một đơn vị có đủ khả năng tài chính.
Nhà đầu tư cần đảm bảo rằng việc hoàn thành dự án không phụ thuộc hoàn toàn vào nguồn vốn EB-5.

Việc lựa chọn đúng dự án ngay từ đầu là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro và tăng khả năng đạt được mục tiêu định cư.

Đăng ký tư vấn

HỌ TÊN

E-MAIL

SỐ ĐIỆN THOẠI

CÂU HỎI GỢI Ý

CÂU HỎI KHÁC

Tôi đồng ý chuyển thông tin

Gửi