Các Trung tâm vùng uy tín giảm thiểu rủi ro cho các nhà đầu tư EB-5 như thế nào?

2024-12-25 09:05:34

|Share via:

Các Trung tâm vùng uy tín giảm thiểu rủi ro cho các nhà đầu tư EB-5 như thế nào?

Đầu tư thông qua một trung tâm vùng EB-5 uy tín có nhiều lợi thế vì đây là phương thức đầu tư dễ dàng với nhiều cơ hội đạt được quyền thường trú tại Hoa Kỳ. Không giống như các khoản đầu tư EB-5 trực tiếp, nơi các nhà đầu tư phải tự điều hành doanh nghiệp của mình, các trung tâm vùng cho phép nhà đầu tư kết hợp tiền của mình với các nhà đầu tư khác để tài trợ cho các dự án quy mô lớn với trách nhiệm hàng ngày tối thiểu.

Ngoài ra, các nhà đầu tư có thể hưởng lợi từ các kỹ năng của đội ngũ quản lý trung tâm vùng, những người giám sát mọi khía cạnh của các dự án EB-5 mà họ tài trợ.

Đầu tư vào dự án trung tâm vùng EB-5 cũng có thể giúp quá trình nhập cư ổn định và dễ dự đoán hơn, tăng khả năng nhận được thẻ xanh Hoa Kỳ.

Bài viết này sẽ cung cấp cho độc giả cái nhìn chi tiết về các trung tâm vùng EB-5 và những lợi thế khi đầu tư vào trung tâm vùng.

1. Kiểm tra dự án

Một trong những vai trò quan trọng nhất của một trung tâm vùng là xác định và lựa chọn các dự án đầu tư có khả năng thành công. Các trung tâm vùng uy tín thực hiện trách nhiệm này một cách nghiêm túc và áp dụng quy trình thẩm định chặt chẽ để đánh giá rủi ro tài chính, hoạt động và pháp lý của từng dự án trước khi giới thiệu cho các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, điều quan trọng là các nhà đầu tư phải tự mình tiến hành thẩm định và kiểm tra kỹ lưỡng các báo cáo tài chính của các dự án đầu tư tiềm năng.

2. Sự thẩm định

Các trung tâm vùng tiến hành thẩm định chuyên sâu đối với các nhà phát triển đằng sau các dự án. Quy trình thẩm định này bao gồm đánh giá lịch sử hoạt động, tình hình tài chính của doanh nghiệp và tính khả thi của chính dự án. Các trung tâm vùng uy tín có xu hướng hợp tác với các nhà phát triển lớn, đáng tin cậy trong nhiều năm, vì vậy điều quan trọng là các nhà đầu tư phải đảm bảo chọn các trung tâm vùng và nhà phát triển đã hoàn thành một số dự án thành công trong quá khứ.

3. Bảo vệ tài chính

Các dự án do các trung tâm vùng EB-5 uy tín cung cấp thường đi kèm với một số bảo đảm và biện pháp bảo vệ nhất định cho các nhà đầu tư nhằm mục đích giảm thiểu rủi ro về nhập cư và tài chính. Mặc dù các dự án mạnh thường bao gồm các loại bảo đảm này, nhưng đây không phải là thông lệ tiêu chuẩn. Sau đây là một số biện pháp bảo vệ nhà đầu tư cần tìm kiếm.

3.1 Bảo đảm khi I-526E bị từ chối

Nhà đầu tư EB-5 được bảo vệ với bảo đảm nếu đơn I-526E của họ bị từ chối, khoản đầu tư của họ có thể được hoàn trả. Nếu không có sự bảo đảm này, việc từ chối có thể khiến tiền của nhà đầu tư bị giữ lại trong một thời gian dài hoặc mất toàn bộ mà không có bất kỳ quyền lợi thẻ xanh nào. Điều quan trọng là sự bảo đảm hoàn trả này đến từ một tổ chức mạnh và ổn định về tài chính, như vậy sẽ tăng khả năng nhà đầu tư lấy lại được tiền của mình một cách nhanh chóng nếu đơn I-526E bị từ chối.

3.2 Bảo đảm hoàn thành

Bảo đảm hoàn thành với việc nhà phát triển sẽ chi trả mọi chi phí vượt quá ngân sách đã định ra cho một dự án. Biện pháp bảo vệ này rất quan trọng để giảm thiểu rủi ro liên quan đến các khoản chi phí bất ngờ, nếu không có thể dẫn đến sự chậm trễ đáng kể hoặc thậm chí không hoàn thành dự án. Tuy nhiên, không phải tất cả các dự án đều có bảo đảm này, vì vậy các nhà đầu tư nên kiểm tra cẩn thận xem có bảo đảm như vậy hay không.

3.3 Điều khoản hoàn trả

Điều này chỉ rõ thời điểm khoản vay phải được trả lại. Các dự án thường có thời hạn vay cố định nhưng có thể gia hạn trong thời gian dài hoặc thậm chí không có giới hạn thời gian. Chúng cũng có thể bao gồm các tùy chọn chuyển đổi khoản vay thành vốn chủ sở hữu, nghĩa là dự án có thể giữ lại tiền của nhà đầu tư EB-5 ngay cả sau khi nhà đầu tư đã nhận được thẻ xanh. Các dự án tốt thường yêu cầu hoàn trả trong một khung thời gian cụ thể sau khi nhà đầu tư EB-5 nhận được thẻ xanh vĩnh viễn.

Xem thêm: Phân loại dự án EB-5 khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment Area HUA)

4. Tạo việc làm

Một trong những yêu cầu của chương trình thị thực EB-5 là tạo ra 10 việc làm cho người lao động Hoa Kỳ. Và quan trọng hơn, một trong những lợi thế chính của việc đầu tư vào một trung tâm vùng EB-5 là khả năng tạo ra và tính thêm nhiều việc làm hơn. Các trung tâm vùng được Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) chấp thuận và tập trung vào việc tạo ra việc làm trong các lĩnh vực cụ thể. Các việc làm được tạo ra có thể là trực tiếp hoặc gián tiếp và công việc được tính cho các nhà đầu tư vào trung tâm vùng có thể bao gồm tất cả các loại công việc với 10 công việc bắt buộc, giúp họ dễ dàng đáp ứng yêu cầu tạo việc làm hơn. Vì việc đáp ứng yêu cầu này là cần thiết để các nhà đầu tư EB-5 nhận được thẻ xanh, nên việc đầu tư thông qua một trung tâm vùng có thể làm tăng cơ hội thành công cho quá trình nhập cư.

5. Quy trình đầu tư đơn giản

Đầu tư vào một trung tâm vùng thường là một quá trình đơn giản hơn so với đầu tư trực tiếp. Các trung tâm vùng thường có một nhóm chuyên gia hỗ trợ các nhà đầu tư trong suốt hành trình, từ khoản đầu tư ban đầu cho đến khi nhận được quyền thường trú. Sự hỗ trợ này có thể giúp các nhà đầu tư hiểu được các quy định phức tạp của chương trình EB-5 và ngăn ngừa các sai sót không đáng có.

6. Lợi ích của vùng TEA

Hầu hết các dự án trung tâm vùng EB-5 đều nằm trong các khu vực tạo việc làm mục tiêu (TEA) để tối đa hóa lợi ích cho nhà đầu tư. TEA được chỉ định là khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao và chúng mang lại lợi thế đáng kể cho nhà đầu tư.

6.1 Ngưỡng đầu tư thấp hơn

Ngưỡng đầu tư cho tất cả các dự án TEA được đặt thấp hơn so với các dự án ngoài vùng TEA. Tính đến thời điểm hiện tại, mức đầu tư tối thiểu bắt buộc đối với các dự án TEA là 800.000 đô la, so với 1.050.000 đô la đối với các khoản đầu tư ngoài vùng TEA. Ngưỡng thấp hơn này giúp các dự án TEA dễ tiếp cận và hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư tiềm năng.

6.2 Các loại visa dành riêng

Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA) đã đưa ra các loại thị thực dành riêng cho các dự án TEA. Các loại thị thực dành riêng này có nghĩa là các nhà đầu tư EB-5 ít có khả năng phải đối mặt với tình trạng tồn đọng đơn xin thị thực, một vấn đề thường gặp trước đây đối với các nhà đầu tư loại không được dành riêng từ các quốc gia có nhu cầu cao như Ấn Độ và Trung Quốc.

6.3 Xử lý ưu tiên cho TEA nông thôn

Các nhà đầu tư thực hiện đầu tư các dự án TEA nông thôn được hưởng lợi từ việc việc xử lý ưu tiên. USCIS ưu tiên xử lý đơn I-526E cho các dự án TEA nông thôn, giúp giảm đáng kể thời gian chờ đợi so với các danh mục khác.

Xem thêm: Những quan niệm sai lầm về yêu cầu hành động Mandamus trong các trường hợp EB-5

Diện EB-5 có bị tồn đọng vào năm 2025 không?

7. Chứng minh nguồn tiền

Chứng minh nguồn tiền hợp pháp được sử dụng cho khoản đầu tư là điều kiện quan trọng khi đầu tư vào dự án EB-5. USCIS yêu cầu tài liệu chi tiết chứng minh rằng các khoản tiền có được thông qua các phương tiện hợp pháp, chẳng hạn như thu nhập, lợi nhuận kinh doanh, bán bất động sản hoặc quà tặng. Bước này có thể khó khăn và tốn thời gian đối với các nhà đầu tư vì nó liên quan đến việc thu thập hồ sơ tài chính mở rộng và đảm bảo tuân thủ luật nhập cư của Hoa Kỳ.

Các trung tâm vùng uy tín thường hỗ trợ các nhà đầu tư bằng cách hướng dẫn họ thực hiện quy trình này. Đội ngũ của họ thường bao gồm các chuyên gia giàu kinh nghiệm có thể giới thiệu các luật sư di trú và cố vấn tài chính đủ tiêu chuẩn. Các chuyên gia này giúp các nhà đầu tư biên soạn các bằng chứng cần thiết, giải quyết các dấu hiệu nguy hiểm tiềm ẩn và trình bày tài liệu theo cách rõ ràng, có tổ chức để giảm khả năng bị chậm trễ hoặc từ chối.

Vì tất cả các lý do nêu trên, đầu tư vào trung tâm vùng sẽ ít rủi ro hơn so với đầu tư trực tiếp. Điều quan trọng nữa là phải chọn đúng trung tâm vùng để có kết quả tài chính và nhập cư tốt nhất.

Các trung tâm vùng uy tín có lịch sử thành công và thường quản lý nhiều dự án khác nhau. Họ cũng có đội ngũ quản lý lành nghề giúp giảm thiểu rủi ro và tổ chức đầu tư hiệu quả. Hơn nữa, các trung tâm vùng phải đáp ứng các nghĩa vụ báo cáo thường xuyên, mang lại cho các nhà đầu tư sự minh bạch và giám sát nhiều hơn.

Đăng ký tư vấn

HỌ TÊN

E-MAIL

SỐ ĐIỆN THOẠI

CÂU HỎI GỢI Ý

CÂU HỎI KHÁC

Tôi đồng ý chuyển thông tin

Gửi