Vốn vay được sử dụng như thế nào để đầu tư EB-5?

Để đủ điều kiện được thường trú tại Hoa Kỳ, hay nhận được Thẻ xanh, người nộp đơn theo Chương trình EB-5 phải đầu tư đáng kể vào một doanh nghiệp thương mại mới và kích thích tăng trưởng kinh tế.

Tùy thuộc vào dự án đầu tư, các khoản đầu tư EB-5 có thể dao động từ 800.000 USD ở các khu vực việc làm mục tiêu (TEA) đến 1.050.000 USD ở các khu vực khác. Vì liên quan đến số tiền lớn, nhiều người nộp đơn EB-5 thắc mắc liệu số tiền vay có thể được sử dụng để đáp ứng các yêu cầu đầu tư tối thiểu này hay không.

Tóm lại, câu trả lời là có. Trong một số điều kiện nhất định, người nộp đơn EB-5 có thể sử dụng tiền vay để tài trợ cho các khoản đầu tư EB-5. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu các điều kiện này và cách các nhà đầu tư EB-5 có thể sử dụng tiền vay để có được thẻ xanh của họ.

1. Nguồn vốn vay cho đầu tư EB-5

Nhìn chung, có 4 nguồn vay khác nhau đủ điều kiện để đầu tư EB-5:

1.1 Vốn vay cá nhân

Khi tài trợ cho các khoản đầu tư EB-5, một số nhà đầu tư nước ngoài có thể vay tiền từ bạn bè và gia đình. Tuy nhiên, điều quan trọng cần nhớ là bất kỳ ai cho một nhà đầu tư EB-5 tiềm năng vay tiền cũng phải cung cấp bằng chứng về nguồn gốc hợp pháp của các khoản tiền đó để đảm bảo đủ điều kiện là khoản đầu tư EB-5.

1.2 Vốn vay theo tổ chức

Nguồn tiền vay phổ biến nhất cho các khoản đầu tư EB-5 là các khoản vay của tổ chức. Người nộp đơn EB-5 có thể vay tiền từ ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính khác bằng cách cung cấp tài sản thế chấp. Tuy nhiên, khi nói đến các khoản vay được bảo đảm, có một số điều quan trọng cần lưu ý:

Điều khoản về mục đích sử dụng

Đơn xin thị thực EB-5 có thể bị từ chối nếu tài liệu cho vay có điều khoản cấm sử dụng tiền vay để đầu tư EB-5. Do đó, điều quan trọng là phải đảm bảo rằng điều khoản về mục đích sử dụng bao gồm khoản đầu tư EB-5.

Đầu tư “có rủi ro”

Các khoản đầu tư EB-5 được coi là “có rủi ro”, có nghĩa là việc không tuân thủ các điều khoản của chương trình, chẳng hạn như không tạo ra số lượng việc làm tối thiểu cho người lao động Mỹ hoặc không đáp ứng các yêu cầu khác, có thể dẫn đến thua lỗ đầu tư. Tài sản của nhà đầu tư phải được đảm bảo bằng khoản vay đó và nguồn tiền phải hợp pháp.

2. Yêu cầu đối với khoản vay được bảo đảm theo diện EB-5

Để được xem xét đủ điều kiện đầu tư EB-5, khoản vay được bảo đảm phải đáp ứng một số yêu cầu, bao gồm:

2.1 Tài sản cá nhân

Để khoản vay đủ điều kiện, tài sản hoặc bất động sản của nhà đầu tư phải được sử dụng làm tài sản thế chấp. Nhà đầu tư EB-5 chỉ có thể bảo đảm khoản vay EB-5 bằng tài sản cá nhân. Cổ phiếu và các chứng khoán khác, vàng và đồ trang sức, bất động sản và các tài sản khác thuộc danh mục tài sản cá nhân đủ điều kiện EB-5 (tài sản thế chấp). Nhà đầu tư cũng phải là người vay chính của khoản vay và chịu toàn bộ trách nhiệm trả nợ.

2.2 Nguồn Vốn

Nhà đầu tư EB-5 phải chứng minh rằng tài sản thế chấp được sử dụng để bảo đảm khoản vay EB-5 là tài sản hợp pháp và số tiền dùng để mua tài sản thế chấp là tiền kiếm được một cách hợp pháp.

---

Bài viết liên quan

• Bản tin thị thực tháng 7/2025: Visa diện EB-5 hiện đang “Current” cho nhà đầu tư Việt Nam ở tất cả các danh mục
• Cập nhật tiến độ dự án One&Only Moonlight Basin Quý 2 năm 2025
• Nên tham khảo ý kiến ​​của chuyên gia EB-5 nào trước khi đầu tư?
• Phản hồi Yêu cầu cung cấp bằng chứng (RFE) của USCIS cho đơn I-526
• Chính sách cập nhật của USCIS bảo vệ các nhà đầu tư EB-5 có thiện chí như thế nào?
• Quá trình trục xuất nhà đầu tư và người phụ thuộc sau khi đơn kháng cáo I-290B cho đơn I-829 bị từ chối và các lựa chọn pháp lý nhằm duy trì tình trạng thường trú nhân 
• Chúc mừng khách hàng nhận được chấp thuận I-526E chỉ sau 7,5 tháng nộp đơn - Dự án ưu tiên One & Only, Trung tâm vùng EB5 United
• Thẻ Vàng 5 Triệu USD của Trump: Các khả năng triển khai mà không cần phê duyệt của Quốc hội 
• Khi nào các nhà đầu tư EB-5 nên dự kiến tình trạng tồn đọng trong các loại thị thực dành riêng? 
• Quy trình trục xuất diễn ra như thế nào sau khi nhà đầu tư và các thành viên gia đình bị từ chối cấp thẻ xanh 10 năm?