Jefferson Terminal

Completed

Jefferson Terminal là một nhà ga logistics sản phẩm tinh chế và dầu thô, Jefferson Terminal có kết nối đường ống, đường sắt, hàng hải và nhà máy lọc dầu ở Beaumont, Texas, trung tâm của các khu vực tinh chế và hóa dầu lớn nhất Bắc Mỹ. Bến trung chuyển và lưu trữ của Jefferson Terminal cung cấp mối liên kết quan trọng giữa các nhà sản xuất dầu thô, nhà máy lọc dầu với người tiêu dùng để cho phép xử lý, lưu trữ và pha trộn hiệu quả và an toàn nhiều loại sản phẩm cho một số công ty lớn nhất thị trường năng lượng toàn cầu.

Jefferson Terminal hiện đang sở hữu 20 bồn chứa với tổng dung tích vỏ là 4,3 triệu thùng chứa sản phẩm thô và tinh chế, khoảng 25 dặm cơ sở hạ tầng đường sắt, 2 bến tàu lớn và 3 đường ống chính kết nối trực tiếp đến các nhà máy lọc dầu khu vực và mạng lưới đường ống dầu mỏ rộng lớn hơn. (website công ty tại đây)

Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về dịch vụ kho bãi và logistics chiến lược cho các công ty dầu lớn trong khu vực bao gồm ExxonMobil, Jefferson đang tiến hành mở rộng thêm Giai đoạn II của Jefferson Terminal, dự án phát triển:

  • Xây dựng thêm 10 bể chứa để chứa dầu mỏ, dầu diesel và LCO;
  • Lắp đặt cơ sở hạ tầng kết nối (đường ống và ống phân phối) để nối các bể chứa mới với các hệ thống đường ống nội đầu cuối hiện có;
  • Xây dựng một trạm chất tải mới có khả năng chấp nhận xe bồn Suezmax và Aframax;
  • Kết nối và kích hoạt các thành phần không sử dụng của Đường ống Chéo Đa kênh chạy bên dưới sông Neches giữa Jefferson Terminal và ExxonMobil Beaumont Refinery; và
  • Nâng cấp hệ thống điều khiển tổng thể của Jefferson Terminal để đảm bảo điều khiển và giám sát tập trung một cách an toàn và đáng tin cậy đối với hoạt động vận chuyển sản phẩm thông qua các tài sản đường sắt, hàng hải và đường ống. 

 Vị trí dự án:

Dự án Jefferson Terminal II nằm ở cả Quận Jefferson và Orange, Texas. Một số thành phần của Dự án nằm tại Nhà ga Jefferson ở Orange, với các phần của thành phần Đường ống xuyên Kênh đi qua cả Quận

Jefferson và Orange dưới sông Numbers, và các thành phần còn lại của Dự án nằm tại Nhà máy lọc dầu ExxonMobil Beaumont ở Jefferson County. Vị trí tại đây

Dự án được phát triển bởi đội ngũ uy tín dày dặn kinh nghiệm cả về mặt đầu tư và di trú

Chủ dự án: Fortress Transportation and Infrastructure  (Mã chứng khoán: NYSE: FTAI). FTAI hiện đầu tư vào các tài sản hàng không, năng lượng và vận tải đa phương thức. Hơn 20 năm hoạt động, tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2021, FTAI có tổng tài sản hợp nhất là $4,7 tỷ và tổng vốn chủ sở hữu là $1,2 tỷ.

FTAI hợp tác cùng trung tâm vùng CanAm trong chương trình EB-5: Với hơn 350 triệu USD đã được hoàn trả đúng hạn cho các nhà đầu tư vào tháng 7 năm 2020, 130 triệu USD sẽ được hoàn trả vào tháng 7 năm 2022 và $35,8 triệu đô cho Jefferson Energy Terminal Giai đoạn I được tài trợ và nhận phê duyệt mẫu I-924 đặc biệt của USCIS.  (website chủ dự án tại đây)

Trung tâm vùng CanAm: Hoạt động từ năm 1992, CanAm là trung tâm vùng lớn nhất, danh tiếng uy tín và đáng tin cậy. CanAm đã phát triển hơn 60 dự án và huy động được hơn $3 tỷ vốn EB-5. Đến hiện tại, hơn $2 tỷ vốn EB-5 từ hơn 4.000 gia đình nhà đầu tư đã được hoàn trả. Hơn 4900 đơn chấp thuận I-526 và 2450 đơn chấp thuận I-829.  CanAm điều hành độc quyền bảy trung tâm khu vực do USCIS chỉ định đặt tại Philadelphia, Pennsylvania, New York, New Jersey,  California, Hawaii, Florida và Texas. (Website trung tâm vùng tại đây)

Jefferson Terminal giai đoạn 2 dự kiến hoàn tất trong 22 tháng đã bắt đầu thiết kế và xây dựng cho giai đoạn thứ hai của kế hoạch tổng thể này và dự kiến hoàn thành vào Q2/2023.

  • Tổng vốn phát triển dự án: $1.57 tỷ
  • Vốn vay: $724.8 triệu(46%)
  • Vốn chủ đầu tư: $847.4 triệu (54%)
  • Tổng vốn phát triển Jefferson giai đoạn 2:
  • Trái phiếu 203.1 triệu USD
  • Vốn vay EB-5: 28.1 triệu USD
  • Tổng vốn 231 triệu USD

  • Trung tâm vùng phê duyệt bởi USCIS
  • Dự án đáp ứng quy định vùng TEA theo luật mới
  • Nằm trong khu vực được cấp thị thực dành riêng (ít nhất 1000 thị thực/năm)
  • Đã có chấp thuận I-924 trước khi ra luật mới
  • Dự án tạo ra 1992 việc làm trung bình 57 việc làm/nhà đầu tư
 

  • Dự án đã có vốn đầy đủ để hoàn tất xây dựng
  • Hỗ trợ từ chính phủ (trái phiếu từ cảng Beaumont)
  • Vị trí ưu tiên hoàn vốn thứ 1, tài sản thế chấp là cổ phần sở hữu trong dự án
  • Đảm bảo hoàn tiền khi I-526 từ chối
  • Dự án nằm trong vị trí chiến lược Trung tâm của Bờ Vịnh Hoa Kỳ, thị trường lớn nhất ở Hoa Kỳ đối với các sản phẩm dầu thô và dầu mỏ, chiếm hơn 50% công suất lọc dầu của Hoa Kỳ.
  • Đầu mối quan trọng trong chuỗi cung ứng cho cả nhà sản xuất và nhà máy lọc dầu.
  • Đã thực hiện các hợp đồng dài hạn với ExxonMobil và các công ty Dầu Fortune 100 khác.

  • Thời hạn đáo hạn khoản vay EB5: 5 năm + 2 năm gia hạn
  • Số tiền đầu tư: $800,000,
  • Phí quản lý dự án 60,000$
  • Số lượng nhà đầu tư EB5: 35
  • Số lượng công việc trên mỗi nhà đầu tư: 57 việc làm/nhà đầu tư
  • Lãi suất: 0.25%
  • Điều kiện hoàn vốn: I-829 được nộp và đáo hạn khoản vay