Dự án ưu tiên: Nhà máy phát điện tại chỗ Long Ridge Energy & Power (LREP) tại bang Ohio, Hoa Kỳ
Cơ hội đầu tư vào dự án EB-5 ưu tiên tiếp theo của TTV CanAm, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện hồ sơ và dự kiến nộp I-956F trong tuần cuối tháng 6/2025. Các nhà đầu tư có thể bắt đầu đăng ký suất và chuyển tiền vào đầu tháng 7/2025. Loyalpass đánh giá dự án hội tụ các lợi thế về kinh nghiệm của đội ngũ phát triển đã có kinh nghiệm hợp tác thành công cùng CanAm trong vòng 10 năm qua, cộng với tiềm năng dòng tiền đầu ra và doanh thu của dự án đã được khách hàng ký kết trước, dự án sẽ giúp các nhà đầu tư lấy Thẻ Xanh nhanh chóng và an toàn vốn đầu tư.
Nhà máy Phát điện Tại chỗ Long Ridge Energy & Power (LREP) là một dự án cơ sở hạ tầng năng lượng quan trọng trị giá gần 500 triệu USD của Trung tâm vùng CanAm. Dự án tọa lạc tại Hannibal, Ohio, khu vực đủ điều kiện là "vùng nông thôn" thỏa điều kiện ưu tiên phê duyệt nhanh. Mục tiêu chính của dự án là xây dựng một nhà máy phát điện và hệ thống lưu trữ pin mới nhằm cung cấp điện năng ổn định tại chỗ cho hai công ty đại chúng về hạ tầng số phục vụ các trung tâm dữ liệu theo hợp đồng cố định dài hạn. Dự án được thiết kế đặc biệt để cung cấp năng lượng tại chỗ đáng tin cậy cho trung tâm dữ liệu thế hệ mới. Dự án Phát điện Tại chỗ LREP không phải là một dự án phát triển độc lập, mà đại diện cho giai đoạn thứ hai của chiến lược rộng lớn hơn nhằm đáp ứng nhu cầu điện năng tăng đột biến từ những người dùng trung tâm dữ liệu hiện có tại địa điểm này. Một nhà điều hành hạ tầng kỹ thuật số đã có cơ sở trung tâm dữ liệu 100 MW tại chỗ trong nhiều năm hiện đang mở rộng đáng kể quy mô hoạt động của mình, dự kiến sẽ ký kết một thỏa thuận mua điện mới trong 10 năm cho 100% sản lượng điện mà nhà máy điện sản xuất (204 MW). Tổng hợp lại, hợp đồng thuê đất, hợp đồng mua điện và hợp đồng dịch vụ điện dự kiến sẽ tạo ra khoảng 69 triệu USD doanh thu cố định hàng năm cho dự án.
Dự án bao gồm:
- Một nhà máy điện sử dụng khí đốt tự nhiên công suất 204 megawatt (MW) mới với 18 động cơ mô-đun hiệu suất cao.
- Một Hệ thống lưu trữ năng lượng pin (BESS) công suất 40 MW để đảm bảo phân phối điện ổn định.
- Một đường ống dẫn khí dài 8,3 dặm kết nối với mạng lưới khí đốt tự nhiên trong khu vực.
Công trình mới này sẽ được xây dựng liền kề với một nhà máy điện khí đốt tự nhiên công suất 485 MW hiện có do LREP phát triển và đã hoạt động trong nhiều năm. Khu đất dự án rộng 1.600 mẫu và có lợi thế về pháp lý và được địa phương ủng hộ, điều này đặc biệt hấp dẫn đối với các trung tâm dữ liệu phục vụ trí tuệ nhân tạo AI.
- Dự án đang được phát triển bởi Long Ridge Energy & Power (LREP) là một công ty sản xuất và quản lý năng lượng theo mô hình tích hợp. Đội ngũ lãnh đạo của LREP có hơn 150 năm kinh nghiệm kết hợp trong phát triển năng lượng và vận hành. Tính đến quý 1 năm 2025, LREP báo cáo tổng tài sản là 1,7 Tỉ đô la và giá trị tài sản ròng/vốn chủ sở hữu khoảng 430 triệu USD.
- Dự án nhận được sự hỗ trợ từ GCM Grosvenor, một nhà đầu tư cơ sở hạ tầng vốn tư nhân hàng đầu 54+ năm kinh nghiệm và tổng giá trị tài sản quản lý hơn 82 Tỉ USD.
- LREP là công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của FTAI Infrastructure (NASDAQ: FIP) từ tháng 2/2025. FIP có trụ sở tại Mỹ, chuyên đầu tư, phát triển và vận hành các tài sản hạ tầng phục vụ cho ngành giao thông vận tải, năng lượng và công nghiệp trên khắp Bắc Mỹ. Tính đến quý 1 năm 2025, công ty báo cáo tổng tài sản đạt 4,14 tỷ USD và đã đầu tư khoảng 1 tỉ đô la cho LREP.
- LREP và FIP thuộc Fortress Investment Group là một tập đoàn quản lý đầu tư hàng đầu toàn cầu, chuyên về các tài sản thay thế như vốn đầu tư tư nhân (private equity), tín dụng, bất động sản và hạ tầng.
- Kể từ năm 2015, Fortress và các công ty liên kết đã hợp tác với CanAm Enterprises trong 6 dự án EB-5, huy động tổng cộng 750 triệu USD, trong đó hơn 480 triệu USD đã được hoàn trả cho các nhà đầu tư EB-5.
Việc xây dựng dự án dự kiến sẽ bắt đầu vào quý 3 năm 2025. Chu kỳ sản xuất thiết bị phát điện kéo dài 11 tháng, và thời gian lắp đặt là 6 tháng. Nhà máy điện dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm 2026. Việc xây dựng cơ sở hạ tầng hỗ trợ, bao gồm đường ống dẫn khí tự nhiên, dự kiến sẽ hoàn tất vào quý 2 năm 2027.
- Vốn phát triển dự án: 497,6 Triệu USD
- Vốn EB-5: 200 triệu đô la (250 NĐT)
- Vốn chủ và doanh thu bán đất 100 mẫu Anh: 297,6 triệu đô la
- Dự án thuộc khu vực ưu tiên xử lý hồ sơ EB-5, giúp nhà đầu tư nhận thẻ xanh nhanh chóng, dự kiến trong 1,5-2 năm.
- Hồ sơ I-956F dự kến nộp cuối tháng 6/2025
- Theo cuộc kiểm toán của bên thứ ba do PKF thực hiện, 100% dự án của CanAm đều được phê duyệt từ USCIS
- Dự kiến dự án tạo ra 14+ việc làm cho mỗi nhà đầu tư.
- Đảm bảo hoàn thành dự án từ công ty mẹ FIP với tổng giá trị tài sản 4 tỉ đô la
- Quỹ cho vay EB-5 sẽ chỉ được giải ngân sau khi dự án bắt đầu và thực hiện thỏa thuận mua điện dài hạn.
- Tài sản đảm bảo: quyền thế chấp đầu tiên đối với nhà máy điện mới và đất trị giá 300 triệu đô la.
- Bảo lãnh duy trì hoạt động và bảo lãnh hoàn trả khoản vay EB-5 từ LREP với tài sản ròng tối thiểu 400 triệu đô la
- Đầu ra của dự án: các hợp đồng cho thuê, hợp đồng mua điện và hợp đồng dịch vụ điện dự kiến sẽ tạo ra khoảng 69 triệu đô la doanh thu cố định hàng năm cho dự án.
- Công ty đại chúng về cơ sở hạ tầng KTS ký thỏa thuận dịch vụ điện lên đến 10 năm với doanh thu trị giá 34 triệu đô la mỗi năm.
- Vốn phát triển dự án: 497,6 Triệu USD, vốn EB-5: 200 triệu đô la (250 NĐT), Vốn chủ và doanh thu bán đất 100 mẫu Anh: 297,6 triệu đô la
- Thời hạn vay: 5 năm với một quyền gia hạn 1 năm.