Trung tâm vùng CanAm: 7 thành tựu và các dự án EB-5 an toàn

2023-06-02 10:57:17

|Share via:

Trung tâm vùng CanAm: Khám phá các con số ấn tượng trong dự án EB-5

Với bề dày hoạt động trong lĩnh vực đầu tư định cư EB-5, Trung tâm Vùng CanAm (CanAm Enterprises) được đánh giá là một trong những đơn vị tiên phong và uy tín hàng đầu. Được thành lập từ những năm 1980, CanAm đã tích lũy hơn 35 năm kinh nghiệm trong việc huy động và quản lý nguồn vốn EB-5 cho các dự án tại Hoa Kỳ.

1. Trung tâm vùng CanAm là gì?

CanAm Enterprises là công ty dẫn đầu trong ngành EB-5 tọa lạc tại khu tài chính của thành phố New York. CanAm toàn quyền điều hành 7 Trung Tâm Vùng được Sở Di Trú (USCIS) chỉ định tại các thành phố lớn của Mỹ. Cụ thể là Philadelphia, Pennsylvania, Los Angeles, New York, Hawaii, Floria và Texas.

Trung tâm vùng CanAm đã huy động hơn 3,9 tỷ USD vốn EB-5 cho hơn 73 dự án, với hơn 5.000 nhà đầu tư EB-5 trên thế giới tin tưởng và lựa chọn đầu tư vào CanAm. Cùng với nhiều thành tựu khác, CanAm được đánh giá là một trong những Trung tâm Vùng hàng đầu trong lĩnh vực di trú.

Trung tâm vùng Canam uy tín hàng đầu trong lĩnh vực di trú

2. Thành tựu ấn tượng của CanAm trong ngành EB-5

Lựa chọn Trung tâm Vùng uy tín là cơ sở quyết định sự thành công của nhà đầu tư khi tham gia chương trình EB-5. Trung tâm Vùng CanAm đã thực hiện kêu gọi vốn EB-5 cho rất nhiều dự án, thu hút hàng nghìn nhà đầu tư tham gia và mang đến nhiều cơ hội định cư cho các gia đình trên toàn thế giới.

Những thành tựu của Trung tâm Vùng CanAm được thể hiện rõ trong biên bản kiểm toán kết quả dự án EB-5 do PKF O’Connor Davis (PFK) công nhận thực hiện.

Trung tâm Vùng CanAm đã huy động và sử dụng hơn 3,9 tỷ USD vốn đầu tư EB-5 cho hơn 73 dự án tại Hoa Kỳ.
Ghi nhận hơn 5.800 đơn I-526/I-526E được USCIS chấp thuận.
Hơn 3.000 đơn thỉnh nguyện I-829 được chấp thuận.
Hơn 16.900 thẻ xanh có điều kiện đã được phê duyệt cho nhà đầu tư EB-5 và gia đình.
CanAm đã hỗ trợ hơn 9.300 nhà đầu tư và người thân được cấp thẻ xanh vĩnh viễn.
Đến nay, hơn 2,5 tỷ USD vốn EB-5 đã được CanAm hoàn trả cho 53 dự án.

3. 3 Lợi thế của Trung tâm vùng CanAm

3.1 Dự án được thẩm định an toàn, ngân hàng bảo chứng

Các dự án của CanAm đều được thực hiện bởi đội ngũ quản lý tài chính và thẩm định viên đầu tư chuyên nghiệp. Đảm bảo toàn bộ dự án được rà soát và thẩm định cẩn thận, kỹ lưỡng.

Về cơ bản phải đáp ứng các yêu cầu của chính phủ, đồng thời khai thác tối ưu vốn đầu tư EB-5. Mỗi dự án đầu tư EB-5 sẽ được thành lập một ngân hàng bảo chứng. Như vậy sẽ đảm bảo an toàn tuyệt đối cho số vốn của nhà đầu tư.

Để các nhà đầu tư có thêm thông tin khi lựa chọn các dự án EB5 an toàn thì CanAm cũng cung cấp các tài liệu Chào bán chi tiết và quyền truy cập Hệ Thống Nhà đầu tư Trực tuyến (IOS).

Xem thêm: Quy trình cấp thị thực cho nhà đầu tư định cư EB-5

3.2 Đội ngũ nhân lực dày dặn kinh nghiệm

Với chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm, đội ngũ nhân sự của CanAm có khả năng thích nghi, điều chỉnh trong từng giai đoạn phát triển.

Họ hiểu rõ những thay đổi trong ngành, nắm được những cơ hội cũng như thách thức để khai phá các dự án, mang đến tỷ lệ thành công cao cho các nhà đầu tư EB-5.

3.3 Kiểm toán toàn diện hàng nghìn hồ sơ EB-5

Trung tâm vùng CanAm đã ủy quyền cho công ty kế toán PKF O'Connor Davis, LLP được quốc tế công nhận thực hiện kiểm toán các dự án EB-5. Từ đó PKF cung cấp bằng chứng đáng tin cậy với độ chính xác cao cho nhà đầu tư EB-5 và các bên liên quan.

PKF tiến hành kiểm toán toàn diện hàng nghìn hồ sơ nhà đầu tư CanAm, tham chiếu chéo các thông báo do USCIS ban hành. Đồng thời báo cáo ngân hàng và các tài liệu tài chính liên quan cho mọi nhà đầu tư CanAm EB-5 đã được USCIS xem xét hoặc hoàn trả khoản đầu tư theo lịch trình.

4. Một số dự án Trung tâm vùng CanAm thẩm định thành công

Dưới đây là một số dự án EB-5 nổi bật thuộc Trung tâm vùng CanAm đã thành công giúp các nhà đầu tư EB-5 nhận được thẻ xanh và khoản vốn đầu tư ban đầu.

Các dự án EB-5 thuộc trung tâm vùng CanAm

4.1 Dự án CanAm - All Aboard Florida hoàn vốn 350 triệu USD cho 700 nhà đầu tư EB-5

Điển hình là dự án All Aboard Florida - một trong những dự án lịch sử của chương trình EB-5. Với dự án này, CanAm đã tạo ra được 9.418 việc làm cho người lao động Mỹ vượt yêu cầu tối thiểu của chương trình EB-5. Mới đây, dự án All Aboard Florida vừa tiến hành đợt hoàn vốn trị giá 350 triệu USD với 700 nhà đầu tư trong dự án.

4.2 Dự án thứ 36 CanAm Los Angeles - Time Warner hoàn vốn cho 2000 nhà đầu tư toàn cầu

Time Warner là một dự án sản xuất phim và chương trình truyền hình trong khu vực tạo việc làm tại Los Angeles, California. Các nhà đầu tư EB-5 nước ngoài đã đầu tư số vốn 125 triệu USD vào dự án này.

Đến thời điểm này, 36 dự án nhận tài trợ vốn EB-5 của CanAm đã hoàn tất, đáp ứng các điều kiện EB-5 và đã hoàn vốn cho 2000 nhà đầu tư toàn cầu. Vào ngày 07/11/2018, dự án thứ 36 của trung tâm vùng CanAm Los Angeles đã chính thức hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5 thứ 2000 của CanAm.

4.3 Dự án thứ 50 ở Philadelphia của CanAm hoàn trả toàn bộ vốn

Để giúp một công ty tại Philadelphia (PECO LTIIP) hiện đại hóa hoạt động, 100 nhà đầu tư của CanAm đã góp vốn đầu tư 50 triệu USD. Đến ngày 20/06/2023, Công ty này đã hoàn trả đầy đủ khoản vay EB-5 cho các nhà đầu tư.

5. Các dự án EB-5 đang được triển khai bởi Trung tâm vùng CanAm

5.1 Dự án ưu tiên: Nhà máy phát điện tại chỗ Long Ridge Energy & Power

Nhà máy Phát điện Tại chỗ Long Ridge Energy & Power (LREP) là dự án hạ tầng năng lượng quy mô gần 500 triệu USD của Trung tâm vùng CanAm, tọa lạc tại Hannibal, Ohio – khu vực nông thôn đủ điều kiện ưu tiên EB-5. Dự án được phát triển nhằm cung cấp nguồn điện tại chỗ ổn định cho các trung tâm dữ liệu thế hệ mới thông qua các hợp đồng dài hạn, tạo dòng tiền bền vững và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí an toàn cho nhà đầu tư EB-5.

Các yếu tố an toàn thẻ xanh & an toàn đầu tư

Dự án thuộc vùng nông thôn ưu tiên EB-5, thời gian xét duyệt thẻ xanh nhanh (dự kiến 1,5–2 năm)
I-956F dự kiến nộp cuối tháng 6/2025
14+ việc làm/nhà đầu tư, đáp ứng yêu cầu USCIS
Hợp đồng mua điện và dịch vụ điện dài hạn (tối đa 10 năm) cho 100% công suất
Doanh thu cố định khoảng 69 triệu USD/năm, đảm bảo dòng tiền ổn định
Vốn vay EB-5 chỉ giải ngân sau khi dự án khởi công và ký PPA dài hạn
Thế chấp bậc nhất đối với nhà máy điện và đất trị giá khoảng 300 triệu USD
Bảo lãnh hoàn thành dự án từ công ty mẹ FIP với tổng tài sản khoảng 4 tỷ USD
Bảo lãnh vận hành và hoàn trả khoản vay EB-5 từ LREP với tài sản ròng tối thiểu 400 triệu USD

5.2 Dự án ưu tiên Khu nghỉ dưỡng và khách sạn Four Seasons

Dự án Khu nghỉ dưỡng và khách sạn Four Seasons Telluride tọa lạc tại Mountain Village, Telluride (Colorado), giữa dãy núi San Juan – một trong những điểm trượt tuyết cao và nổi tiếng nhất dãy Rocky. Dự án rộng hơn 4 mẫu Anh, bao gồm 52 phòng khách sạn, 43 căn hộ khách sạn và 26 biệt thự biệt lập, sở hữu tầm nhìn núi ngoạn mục, lối đi trực tiếp đến các sườn trượt tuyết cùng hệ thống tiện ích cao cấp phục vụ cả du lịch mùa đông và mùa hè.

An toàn thẻ xanh & đầu tư:

Thuộc khu vực ưu tiên xử lý hồ sơ EB-5, thời gian dự kiến nhận Thẻ Xanh khoảng 2 năm
Hồ sơ I-956F dự kiến nộp đầu 03/2025, thời gian xét duyệt khoảng 2–5 tháng
Chủ đầu tư bảo đảm hoàn tất xây dựng, bảo đảm góp vốn và duy trì dự án
Hoàn tiền cho nhà đầu tư nếu đơn I-526E bị từ chối
Tạo hơn 19 việc làm cho mỗi nhà đầu tư EB-5
Vốn EB-5 được bảo đảm bằng 100% quyền sở hữu dự án của chủ đầu tư
Vốn EB-5 có thứ tự ưu tiên sau vốn vay cao cấp, chỉ giải ngân khi vốn cao cấp được giải ngân
Chỉ sử dụng vốn EB-5 khi đạt 40% tiến độ bán các căn hộ/nhà ở
Doanh thu từ 60/69 căn đủ đảm bảo hoàn trả vốn vay cao cấp và vốn EB-5
Báo cáo thẩm định cho thấy giá trị dự án sau hoàn thành gấp đôi tổng vốn vay cao cấp và EB-5

5.3 Dự án Khu căn hộ Waterview tại Colorado

Khu căn hộ Waterview là dự án EB-5 ưu tiên do Trung tâm vùng CanAm triển khai tại Dillon, Colorado, phát triển mới một tòa nhà 80 căn hộ (79.635 ft² diện tích bán) kèm 4.800 ft² thương mại tầng trệt dành cho nhà hàng. Dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm, gần hồ Dillon và các khu trượt tuyết lớn như Keystone và Breckenridge, trong khu vực có nguồn cung nhà ở cực kỳ hạn chế do rào cản quy hoạch, bảo tồn và thiếu hụt quyền sử dụng nước. Khoản vay EB-5 được dùng cho xây dựng; dự án đã khởi công và dự kiến hoàn thành vào quý I/2027.

Đặc điểm an toàn thẻ xanh và đầu tư:

Đã nộp đơn I-956F cuối tháng 11; dự kiến chấp thuận trong 2–7 tháng
Thuộc khu vực ưu tiên, được xử lý nhanh hồ sơ I-526E
Hơn 14 việc làm/nhà đầu tư, đáp ứng yêu cầu tạo việc làm EB-5
Khoản vay EB-5 ưu tiên hoàn trả trước vốn chủ sở hữu
Tài sản đảm bảo 100%: toàn bộ giá trị Khu căn hộ Waterview và quyền lợi sở hữu của bên vay
CanAm giám sát độc lập tiến độ thi công; giải ngân theo mốc tiến độ nghiêm ngặt
Đảm bảo hoàn tất dự án từ bên vay
Tài khoản doanh thu (bán căn hộ, cho thuê thương mại) được CanAm giám sát
Chiến lược hoàn vốn rõ ràng: doanh thu bán căn hộ, dự kiến 106,6 triệu USD khi hoàn tất
Đảm bảo hoàn tiền nếu đơn I-526E bị từ chối

5.4 Dự án ưu tiên - Internet tốc độ cao Consolidated Communications

Dự án ưu tiên Internet tốc độ cao vùng Bắc New England- Consolidated Communications là dự án thứ 68 của Trung tâm vùng CanAm, và là dự án thứ 2 kết hợp cùng chủ đầu tư Searchlight Capital.

Consolidated là một trong những nhà cung cấp dịch vụ truyền thông doanh nghiệp và internet băng thông rộng lớn nhất tại Mỹ hoạt động với hơn 3,000 nhân viên, hoạt động 125 năm và dịch vụ trải rộng trên 23 tiểu bang. Consolidated cung cấp nhiều giải pháp truyền thông với mạng cáp quang trải dài hơn 60.000 dặm và cơ sở hạt tầng rộng lớn. Các giải pháp Consolidated cung cấp bao gồm: Internet tốc độ cao, dữ liệu, điện thoại, bảo mật, dịch vụ được quản lý, dịch vụ đám mây và giải pháp tiếp thị doanh nghiệp.

Consolidated đang đẩy nhanh quá trình nâng cấp toàn bộ mạng dựa trên nền tảng viễn thông DSL (cáp đồng) mở rộng của mình lên mạng băng thông rộng cáp quang, chuyển đổi thành một doanh nghiệp cáp quang thuần túy. Khoản vay EB-5 trị giá 80 triệu USD sẽ giúp Consolidated tài trợ cho việc lắp đặt cáp quang băng thông rộng trên mạng cơ sở hạ tầng dựa trên cáp DSL/cáp đồng hiện có tới các trạm chuyển đổi đặt tại các “khu vực nông thôn” ở New Hampshire, Vermont và Maine (Consolidated Rural). Việc lắp đặt này được thiết kế để cung cấp quyền truy cập dịch vụ Internet cho khoảng 80.000 hộ gia đình hiện chưa có quyền truy cập vào dịch vụ Internet tốc độ cao bằng cáp quang.

Dự án ưu tiên - Internet tốc độ cao Consolidated Communications

Khi đầu tư vào dự án Consolidated Communications - Trung tâm vùng CanAm, nhà đầu tư EB-5 sẽ được ưu tiên xử lý hồ sơ và có visa dành riêng, cùng với đó là nhiều ưu thế khác.

Đây là dự án thứ 2 CanAm kết hợp với cùng chủ đầu tư Searchlight Capital với thời gian nhận thẻ xanh nhanh chóng dự trù 2 năm.
Tổng vốn đã đầu tư vào dự án là 3,3 tỷ USD với vốn chủ sở hữu chiếm 32,37%, khoản vay cao cấp từ ngân hàng 30,33%, vay trái phiếu 34,88%, vốn EB-5 2,4%.
Dự án nằm trong khu vực TEA nông thôn, ưu tiên xét duyệt I-526E và được cấp visa dành riêng lên tới 2,000 visa/năm.
Dự án tạo ra hơn 2,300 việc làm, trung bình tạo ra 23 việc làm cho mỗi nhà đầu tư.
I-956F đã được nộp vào tháng 4/2024
Vốn vay EB-5 được thế chấp bằng toàn bộ tài sản của Consolidated trị giá 3,3 tỷ USD, ưu tiên trả vốn EB-5 ngang hàng với khoản vay ngân hàng trái phiếu hiện có.
Đảm bảo hoàn tiền khi I-526E bị từ chối.

5.5 Dự án Bellwether - Trung tâm vùng CanAm

Dự án quận Bellwether thực hiện phát triển một khu phức hợp bao gồm một cơ sở kho vận đẳng cấp thế giới và một trung tâm nghiên cứu Khoa học và Phát triển. Dự án nằm ở khu vực phát triển quan trọng nhất ở Philadelphia và có diện tích chỉ đứng sau Sân bay Quốc tế Philadelphia. Sau khi hoàn thành, dự án Bellwether sẽ dẫn đầu về sự phát triển bền vững, đổi mới và tăng trưởng kinh tế cho toàn thành phố.

Dự án Bellwether - Trung tâm vùng CanAm

Các ưu thế an toàn thẻ xanh và đầu tư của dự án Bellwether được đảm bảo như sau:

Là Dự án thứ 36 của CanAm tại Philadelphia Trung tâm vùng CanAm, chủ đầu tư là công ty Hilco ReDevelop Partners, đồng thời có sự tham gia vốn đầu tư trực tiếp từ Caisse de dépôt et placement du Québec (CDPQ).
Tổng vốn dự án là 1,2 tỷ USD với 40% vốn chủ sở hữu, 41% khoản vay cao cấp, 11% vốn vay xây dựng và 8% vốn vay EB-5.
Dự án đáp ứng quy định vùng TEA theo luật mới, cấp visa dành riêng 1,000 visa/năm.
Dự án đã được phê duyệt đơn I-956F
Dự án tạo ra hơn 2,300 công việc, mỗi nhà đầu tư nhận được 18 công việc. Tính đến tháng 1/2024, dự án đã tạo 400 công việc.
Đảm bảo hoàn tiền khi I-526 bị từ chối
Khoản vay EB-5 sẽ được đảm bảo bằng 100% lợi ích chủ sở hữu đối với khu đất rộng 1,300 mẫu Anh và 100% lợi ích chủ sở hữu phần xây dựng của dự án.

5.6 Dự án nhà máy Hydro Xanh

Nhà máy Hydro Xanh là dự án đang được xây dựng bởi công ty New Fortress Energy (NFE), có quy mô lớn nhất Bắc Mỹ. Dự án này nằm trong sự quản lý của Trung tâm Vùng CanAm và được đánh giá tốt về khả năng lấy thẻ xanh và hoàn vốn cho nhà đầu tư.

Nhà máy Hydro Xanh dự kiến bắt đầu hoạt động vào giữa năm 2024 với công suất 120 megawatt. Dự án sẽ đóng vai trò trong việc cung cấp năng lượng sạch cho ngành công nghiệp trong phạm vi vài dặm.

Dự án sẽ tiến hành công tác xây dựng mạng lưới kho vận, xây dựng đường sắt, bến tàu, đường bộ cùng các cơ sở hạ tầng để tạo điều kiện tốt nhất cho quá trình sản xuất và phân bổ hydro xanh thành phẩm.

Với những ưu thế trong lĩnh vực đầu tư định cư EB-5, Nhà máy Hydro Xanh - CanAm sẽ là một sự lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư.

Tổng số vốn dự án là 160 triệu USD với cấu trúc vốn như sau: Vốn chủ đầu tư 50%, vốn vay EB-5 50%. Vốn đã đầy đủ để nhà máy đi vào hoạt động.
Dự án đáp ứng quy định vùng TEA theo luật mới của USCIS và được cấp thị thực dành riêng ít nhất 1000 thị thực/năm.
Dự án Nhà máy Hydro Xanh tạo ra 1500 việc làm, trung bình 15 việc làm cho một nhà đầu tư.
Nhà đầu tư EB-5 được ưu tiên hoàn vốn đầu tiên
Bảo lãnh hoàn trả khoản vay EB-5 từ NFE với vốn hoá hơn 10 tỷ USD và doanh thu 1,3 tỷ USD năm 2021. Đồng thời đảm bảo hoàn tiền khi I-526 bị từ chối.

Qua những thông tin về Trung tâm Vùng CanAm, hy vọng sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra được những đánh giá chính xác cho mình. Đồng thời, để lựa chọn được Trung tâm Vùng cũng như dự án EB-5 an toàn, phù hợp thì các nhà đầu tư nên nhờ đến sự hỗ trợ của đơn vị tư vấn cùng luật sư di trú uy tín trong ngành. Một số trung tâm vùng uy tín khác ngoài CanAm mà các nhà đầu tư có thể cân nhắc thêm bao gồm: trung tâm vùng EB5 United, trung tâm vùng Lightstone.

Loyalpass – Đối tác của CanAm tại Việt Nam, đồng hành cùng nhà đầu tư trong việc cập nhật thông tin dự án minh bạch, tư vấn chiến lược EB-5 phù hợp và hỗ trợ xuyên suốt hành trình chinh phục thẻ xanh Mỹ.

Đăng ký tư vấn

HỌ TÊN

E-MAIL

SỐ ĐIỆN THOẠI

CÂU HỎI GỢI Ý

CÂU HỎI KHÁC

Tôi đồng ý chuyển thông tin

Gửi