Những điều nhà đầu tư EB-5 cần quan tâm về Luật Bất Hồi tố Grandfathering theo Đạo luật RIA và cột mốc nộp hồ sơ trước 30/09/2026

2025-08-26 13:48:43

|Share via:

Luật Bất Hồi tố Grandfathering theo Đạo luật RIA và cột mốc nộp hồ sơ trước 30/09/2026

Chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 từ lâu đã được xem là một trong những con đường an toàn và trực tiếp để đạt được thường trú nhân Hoa Kỳ (thẻ xanh) thông qua đầu tư. Tuy nhiên, với các thay đổi quan trọng được đưa ra trong Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA), nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý đến một mốc thời gian quan trọng với hồ sơ của mình: ngày 30 tháng 9 năm 2026.

Đây là thời hạn cuối cùng để nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ EB-5 và được hưởng quyền bảo vệ pháp lý theo điều khoản “grandfathering - bất hồi tố”, nghĩa là hồ sơ EB-5 vẫn sẽ được xét duyệt dù chương trình không được Quốc hội gia hạn trong tương lai.

1. Điều khoản “Grandfathering theo đạo luật RIA”

“Grandfathering” là điều khoản pháp lý đảm bảo hồ sơ EB-5 sẽ tiếp tục được xử lý kể cả khi chương trình không được gia hạn sau ngày 30/09/2027, nhưng chỉ áp dụng cho những nhà đầu tư nộp hồ sơ I-526E trước hoặc trong ngày 30/09/2026.

2. Rủi ro nếu nộp hồ sơ sau ngày 30/09/2026

Quyền “grandfathering” không chỉ đơn thuần là sự an tâm. Nếu nhà đầu tư nộp hồ sơ trước hạn, nhà đầu tư vẫn được bảo vệ quyền lợi dù Quốc hội không gia hạn chương trình vào năm 2027 hoặc có thay đổi lớn về luật sau đó, chẳng hạn như tăng tiền hoặc kéo dài thời gian phê duyệt.

Nếu nhà đầu tư nộp hồ sơ sau ngày 30/09/2026, và Quốc hội không có hành động gì trước năm 2027, hồ sơ của nhà đầu tư sẽ có khả năng gặp phải các rào cản như sau:

Hồ sơ có thể bị đình trệ hoặc từ chối xử lý nếu chương trình tạm ngừng hoặc chưa được gia hạn sau năm 2027.
Không có cơ sở pháp lý bảo vệ hồ sơ nếu xảy ra biến động pháp lý.
Nhà đầu tư có thể rơi vào tình trạng tương tự như trong giai đoạn ngưng chương trình từ tháng 7/2021 đến tháng 3/2022, kéo theo hàng loạt hệ lụy về thời gian, chi phí và quyền lợi visa.

Xem thêm: Yêu cầu “Có rủi ro” của EB-5 có nghĩa là gì?

3. Vì sao nên chuẩn bị hồ sơ sớm, tránh chậm trễ?

Mặc dù hạn chót là hơn một năm nữa nhưng việc chuẩn bị hồ sơ EB-5 đòi hỏi nhiều bước pháp lý và tài chính phức tạp. Do đó, để tránh sự chậm trễ trong quá trình xin thị thực, nhà đầu tư nên sớm chuẩn bị để kịp nộp hồ sơ trước ngày 30/09/2026.

Những vấn đề có thể gặp phải khi hồ sơ trì hoãn quá lâu:

Dịch vụ hỗ trợ quá tải: Khi đến gần hạn chót, luật sư EB-5 và các trung tâm vùng có thể bị quá tải. Thời gian xử lý và chất lượng hỗ trợ sẽ giảm.
Dự án có giới hạn: Những dự án uy tín, đặc biệt trong danh mục vùng nông thôn (rural) thường có giới hạn số lượng nhà đầu tư tham gia. Nhu cầu cao trong chương trình EB-5 có thể khiến bạn bỏ lỡ cơ hội đầu tư và nhập cư.
Chậm trễ xử lý: Chênh lệch chỉ vài ngày cũng có thể ảnh hưởng đáng kể đến ngày ưu tiên và khả năng xin visa, nhất là với những quốc gia bị tồn đọng như Trung Quốc hay Ấn Độ.
Chậm trễ ngoài tầm kiểm soát: Thiên tai, sai sót trong việc vận chuyển hồ sơ hoặc lỗi từ USCIS đều có thể trì hoãn quá trình nộp dù bạn đã chuẩn bị đầy đủ.

4. Nhà đầu tư EB-5 cần thời gian chuẩn bị kỹ lưỡng

Quá trình chuyển tiền, thu thập giấy tờ và chuẩn bị hồ sơ có thể mất nhiều tuần hoặc nhiều tháng. Thực tế cho thấy, nhiều nhà đầu tư mất từ 3 đến 6 tháng để hoàn thiện hồ sơ đầy đủ và chính xác, hoặc có thể nhiều hơn.

Nhà đầu tư cần nhiều thời gian hơn để chuẩn bị kỹ lưỡng cho việc:

Chọn trung tâm vùng và dự án phù hợp
Làm việc với luật sư di trú để chứng minh nguồn tiền hợp pháp
Tham khảo ý kiến chuyên gia thuế để lên kế hoạch tài chính
Chuẩn bị cho việc nộp đồng thời (concurrent filing) nếu đủ điều kiện

5. Nhà đầu tư cần làm gì ngay từ bây giờ?

Đánh dấu ngày 30/09/2026: Hạn chót được bảo vệ theo điều khoản grandfathering.
Bắt đầu lên kế hoạch: Làm việc với cố vấn EB-5 uy tín để làm rõ hồ sơ nguồn tiền.
Xem xét tài chính: Tiền đến từ bán tài sản, quà tặng hay vay? Mỗi cách có nhữn yêu cầu khác nhau về hồ sơ pháp lý.
Chọn đội ngũ hỗ trợ: Làm việc với Trung tâm vùng giàu kinh nghiệm và Luật sư có uy tín.
Chuẩn bị nộp đơn đồng thời: Nếu bạn đã ở Hoa Kỳ, hãy xem xét khả năng nộp đồng thời hồ sơ xin thẻ xanh.

Xem thêm: Đầu tư EB5: Tầm quan trọng của việc có Luật sư di trú độc lập

Các yếu tố rủi ro tài chính trong các dự án EB-5 nông thôn

Anh chị vui lòng liên hệ Loyalpass để được tư vấn và hỗ trợ toàn diện cho nhà đầu tư EB-5, từ việc lên chiến lược đầu tư, lựa chọn dự án phù hợp, chuẩn bị hồ sơ I-526E, chứng minh nguồn tiền hợp pháp, đến hỗ trợ quá trình nộp đồng thời I-485 nếu đủ điều kiện. Đội ngũ cố vấn của Loyalpass luôn sẵn sàng đồng hành cùng nhà đầu tư trên toàn bộ hành trình, giúp nhà đầu tư nhanh chóng nhận được thẻ xanh và nhập tịch Hoa Kỳ trong tương lai.

Đăng ký tư vấn

HỌ TÊN

E-MAIL

SỐ ĐIỆN THOẠI

CÂU HỎI GỢI Ý

CÂU HỎI KHÁC

Tôi đồng ý chuyển thông tin

Gửi