Các nhà đầu tư EB-5 nên trao đổi trực tiếp với nhà quản lý của trung tâm vùng trước khi đầu tư

2025-03-12 10:07:12
|Share via:
Các nhà đầu tư EB-5 nên trao đổi trực tiếp với nhà quản lý của trung tâm vùng trước khi đầu tư

Không nhà đầu tư EB-5 nào muốn chấp nhận rủi ro không cần thiết. Nhưng để tránh rủi ro có thể rất khó khăn.

Nhiều nhà đầu tư EB-5 bỏ qua một trong những cách dễ nhất để đánh giá rủi ro của dự án: Trước khi đầu tư, hãy trao đổi trực tiếp với nhà quản lý trung tâm vùng của dự án.

Nhà quản lý trung tâm vùng của dự án chịu trách nhiệm chính cho việc nhập cư và thành công về mặt tài chính của các nhà đầu tư EB-5. Vì lý do này, một khoản đầu tư EB-5 mạnh mẽ không chỉ liên quan đến bản thân dự án mà còn liên quan đến trung tâm vùng và các nguyên tắc của trung tâm. Do đó, điều quan trọng là các nhà đầu tư EB-5 phải có cơ hội trao đổi trực tiếp với những người sẽ quản lý vốn EB-5 của mình.

Bài viết này sẽ giải thích lý do tại sao bạn cần tìm một dự án có nhà quản lý trung tâm vùng trình độ cao. Bên cạnh đó, thảo luận về những lợi ích chính của việc trao đổi với các nhà quản lý trung tâm vùng và những điều bạn nên hỏi họ. Khuyến khích xem xét cẩn thận xem có nên tiếp tục hay không với các dự án không cho phép bạn trao đổi với nhà quản lý của trung tâm vùng.

1. Tầm quan trọng của việc lựa chọn một trung tâm vùng có nhà quản lý có trình độ

Người đứng đầu trung tâm vùng là ai? Đây là những người được liệt kê trong các tài liệu chào hàng với tư cách là nhóm quản lý của trung tâm vùng EB-5. Những cá nhân này có tác động rất lớn đến việc khoản đầu tư EB-5 của bạn có thành công về mặt nhập cư và tài chính hay không.

Tầm nhìn, chiến lược và triết lý của họ ảnh hưởng đến các loại dự án họ cung cấp và cách cấu trúc các khoản đầu tư. Kiến thức, kinh nghiệm và trình độ học vấn của họ ảnh hưởng đến năng lực và khả năng thích ứng với các tình huống. Tóm lại, thành tích của họ sẽ tự nói lên điều đó.

Khi tài chính và tương lai của gia đình bạn bị đe dọa, chắc hẳn bạn muốn các quản lý của trung tâm vùng có trình độ cao với nhiều kinh nghiệm và thành tích vững chắc. Bạn muốn các nhà lãnh đạo có thể cung cấp cho bạn thông tin tốt nhất, mới nhất về chương trình EB-5, các thay đổi chính sách gần đây của USCIS và tin tức, sự kiện trong ngành. Bạn muốn nhà quản lý phải là người đã theo học các trường đại học hàng đầu, đã làm việc tại các công ty tư vấn và đầu tư được kính trọng nhất, hiểu rõ về việc tuân thủ EB-5, xây dựng các dự án chất lượng cao, rủi ro thấp và thẩm định cẩn thận các nhà phát triển, chỉ chọn làm việc với những người giỏi nhất.

Thật không may, hiện nay vẫn có một số nhà quản lý trung tâm vùng không có bằng cấp và thành tích cũng không mấy nổi bật. 

Vì khoản đầu tư EB-5 của bạn phụ thuộc vào năng lực và sự tuân thủ các nguyên tắc của trung tâm vùng nên bạn cần biết rằng họ có đáp ứng các tiêu chí trên hay không. Họ phải có nền tảng vững chắc với kinh nghiệm liên quan và thành tích thành công. Một trong những cách tốt nhất để tìm hiểu về nhà quản lý trung tâm vùng đó là trao đổi trực tiếp với họ.

2. Lợi ích của việc trao đổi trực tiếp với các nhà quản lý của trung tâm vùng

Không dừng lại ở các thông tin cơ bản về dự án, khi trao đổi trực tiếp, nhà quản lý của trung tâm vùng có thể cung cấp cho bạn nhiều thông tin hơn. Họ có hiểu biết sâu sắc về trung tâm vùng như một công ty và họ có xu hướng biết các chi tiết cụ thể về cách cấu trúc khoản đầu tư EB-5 của họ.

Sau đây là những lý do chính khiến nhà đầu tư muốn trao đổi trực tiếp với quản lý trung tâm vùng khi lựa chọn một dự án EB-5.

2.1. Nhà quản lý có trách nhiệm tuân thủ

Nhà quản lý của một trung tâm vùng EB-5 phải chịu trách nhiệm trước các nhà đầu tư và chính phủ Hoa Kỳ về những gì họ nói và làm. Họ chịu trách nhiệm tuân thủ luật chứng khoán Hoa Kỳ, luật và quy định của chương trình EB-5 và chính sách của USCIS.

Trách nhiệm có xu hướng khiến mọi người trung thực và minh bạch. Bằng cách trao đổi với các nhà quản lý, bạn có nhiều khả năng có được bức tranh toàn cảnh về khoản đầu tư EB-5, rủi ro của nó và tình trạng hiện tại của dự án.

2.2. Nhà quản lý đưa ra quyết định

Bằng cách trao đổi với các nhà quản lý của một trung tâm vùng EB-5, bạn có thể được giải đáp trực tiếp các câu hỏi của mình. Nhà quản lý có thể giúp bạn hiểu được lý do cho các hành động của trung tâm vùng. Khi trao đổi với họ, bạn đang trao đổi với những người có thẩm quyền đưa ra quyết định và hành động theo quyết định đó. Các câu hỏi và mối quan tâm của bạn không cần phải chuyển lên cấp cao hơn. Trao đổi trực tiếp với các nhà quản lý giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

2.3. Nhà quản lý có thông tin cập nhật

Nhà quản lý của một trung tâm vùng EB-5 có nhiều khả năng theo dõi chặt chẽ khoản đầu tư EB-5 hơn bất kỳ ai khác. Họ tham gia vào việc xây dựng cấu trúc cho các dự án của mình và phê duyệt tất cả các chi tiết của dự án sau khi thực hiện thẩm định. Vì họ tham gia chặt chẽ vào thỏa thuận, họ có xu hướng chú ý cẩn thận đến tất cả các diễn biến của dự án.

Các nhà quản lý phải luôn cập nhật tiến độ xây dựng và tài trợ cho các dự án của họ, bao gồm thông tin chi tiết về chi tiêu EB-5 và việc tạo việc làm đủ điều kiện. Bằng cách nói chuyện trực tiếp với họ, bạn có thể biết được dự án hiện đang ở giai đoạn nào, có bao nhiêu việc làm EB-5 đã được tạo ra, doanh số đang tiến triển như thế nào,...

2.4. Nhà quản lý có kiến thức sâu sắc về thỏa thuận EB-5

Cấu trúc và các điều khoản của thỏa thuận EB-5 đã được đàm phán giữa trung tâm vùng và nhà phát triển dự án. Do đó, các nguyên tắc của một trung tâm vùng rất quen thuộc với mọi khía cạnh của khoản đầu tư EB-5.

Nhà quản lý hiểu được những rủi ro cụ thể của khoản đầu tư và những cách thức nào được áp dụng để giảm thiểu những rủi ro đó. Sự hiểu biết sâu sắc của họ về khoản đầu tư cho phép họ cung cấp nhiều bối cảnh và hiểu biết hơn những người khác.

3. Những điều bạn cần hỏi các nhà quản lý của trung tâm vùng

Khi bạn trao đổi với nhà quản lý của một trung tâm vùng, bạn nên hỏi một số câu hỏi chính mà không có câu trả lời rõ ràng ở nơi khác. Những câu hỏi này nên liên quan đến lý lịch của các nhà quản lý, thành tích của trung tâm vùng và tình trạng hiện tại của dự án.

3.1. Lý lịch của nhà quản lý trung tâm vùng

Bạn có thể tìm thấy thông tin về các nhà quản lý trung tâm vùng trên trang web hoặc phương tiện truyền thông xã hội của họ. Đôi khi, thông tin này không có sẵn hoặc ít. Nhưng bạn cần biết thông tin xác thực của những người sẽ quản lý tiền của bạn.

  • Họ học đại học ở đâu? Họ học ngành gì?
  • Họ có kinh nghiệm làm việc có liên quan gì? Họ đã từng làm việc cho bất kỳ công ty lớn nào chưa?
  • Điều gì đủ điều kiện để họ quản lý khoản đầu tư EB-5 của bạn? Họ đã quản lý bao nhiêu khoản đầu tư EB-5? Có khoản nào thất bại không? Họ đã quản lý được bao nhiêu tiền?

Đây là những loại câu hỏi sẽ giúp bạn xác định trình độ của những người sẽ quản lý khoản đầu tư của bạn.

3.2. Lịch sử thành công của trung tâm vùng

Bạn có thể tìm thấy thông tin về trung tâm vùng trực tuyến, nhưng những thông tin này sẽ được diễn đạt cẩn thận. Có khả năng sẽ loại trừ thông tin quan trọng mà bạn cần biết. Vì vậy, khi được nói chuyện với nhà quản lý trung tâm vùng, bạn cần hỏi:

  • Trung tâm vùng đã tài trợ bao nhiêu dự án? Có bao nhiêu dự án đang triển khai, bao nhiêu dự án thành công và bao nhiêu dự án thất bại?
  • Trung tâm vùng đã hoàn trả thành công cho nhà đầu tư EB-5 nào trước đây chưa?

3.3. Tình trạng hiện tại của dự án

Mặc dù bạn có thể tìm thấy thông tin chung về dự án trong các tài liệu của dự án, nhưng thông tin này có thể đã lỗi thời. Bạn nên đặt câu hỏi để biết tình trạng hiện tại của dự án.

  • Dự án đã nhận được phê duyệt đơn I-956F chưa? Dự án có nhận được bất kỳ yêu cầu cung cấp bằng chứng nào trong quá trình đó không?
  • Dự án có đi đúng hướng theo kế hoạch kinh doanh không? Chi tiêu có theo đúng ngân sách không? Việc tạo việc làm có đạt mục tiêu không?
  • Có bao nhiêu nhà đầu tư EB-5 đã đầu tư vào dự án? Có bao nhiêu suất đầu tư vẫn còn mở?

4. Cần thận trọng nếu các nhà quản lý trung tâm vùng không nói chuyện với bạn

Nếu một nhà đầu tư EB-5 không thể nói chuyện với các nhà quản lý trung tâm vùng trong quá trình ban đầu, hãy tưởng tượng xem việc liên lạc với họ sẽ khó khăn như thế nào sau khi đầu tư.

Trước khi đầu tư gần một triệu đô la, hãy tự hỏi tại sao các nhà quản lý trung tâm vùng lại không nói chuyện trực tiếp với bạn. Họ không coi trọng bạn đủ để dành thời gian nói chuyện sao? Còn cách nào tốt hơn khi trao đổi trực tiếp với các nhà đầu tư? Có người sẽ thực hiện những khoản đầu tư lớn nhất thì sao?

Bạn nên cân nhắc cẩn thận xem có nên tiếp tục đầu tư vào một dự án nếu người quản lý không nói chuyện với bạn hay không. Bạn có thể tìm một dự án khác, nơi các nhà quản lý có thể tiếp cận và sẵn sàng trả lời trực tiếp các câu hỏi. Bạn xứng đáng được nói chuyện với những người sẽ quản lý và giám sát khoản đầu tư của bạn.

 

Đăng ký tư vấn

Gửi

Bài viết liên quan

Đội ngũ Loyalpass với kinh nghiệm cọ xát thực tế trên 6 năm liên tục trong ngành EB-5, cố vấn hơn 15 dự án EB-5 Trung tâm vùng và EB-5 trực tiếp, huy động thành công hơn 100 triệu USD vốn EB-5, Loyalpass luôn làm việc với sự thận trọng và tận tâm hết mình hướng tới mục tiêu đạt thẻ xanh vĩnh viễn và bảo toàn vốn cho các nhà đầu tư đã tin tưởng chúng tôi.

Liên hệ
Tìm kiếm

Tin tức mới nhất