Trước khi đầu tư với một doanh nghiệp EB-5, hãy đảm bảo rằng ban lãnh đạo có đủ trình độ

2025-03-04 13:57:24
|Share via:
Trước khi đầu tư với một doanh nghiệp EB-5, hãy đảm bảo rằng ban lãnh đạo có đủ trình độ

Nhờ những thay đổi gần đây đối với chương trình EB-5, nhiều nhà đầu tư EB-5 đã nhận được thẻ xanh Hoa Kỳ thực tế chỉ trong vài tháng. Ngoài ra, các nhà đầu tư sống tại Hoa Kỳ bằng thị thực H-1B hoặc thị thực tương tự thường được chấp thuận cấp phép làm việc và du lịch chỉ trong vài tuần.

Mặc dù việc đầu tư EB-5 vào một dự án bất động sản có thể mở ra cánh cửa cho những lợi ích di trú độc đáo, nhưng nó cũng đòi hỏi cam kết tài chính đáng kể ít nhất 800.000 đô la, chưa bao gồm phí luật sư, phí nộp đơn cho Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) và các chi phí liên quan khác.

Số tiền bạn sử dụng cho khoản đầu tư EB-5 của mình có thể chiếm một phần đáng kể trong giá trị tài sản ròng của bạn, hoặc thậm chí là phần lớn tiền tiết kiệm dài hạn của bạn. Vì nhiều dự án EB-5 cung cấp thời hạn hoàn trả trong nhiều năm, nên số tiền này có thể sẽ phải tiếp tục được đầu tư và chịu rủi ro trong một khoảng thời gian đáng kể.

Ngoài ra, mục tiêu nhập cư của bạn (và gia đình) phụ thuộc vào sự thành công của khoản đầu tư EB-5. Bạn và các thành viên gia đình phụ thuộc sẽ đủ điều kiện nhận thẻ xanh Hoa Kỳ chỉ khi khoản đầu tư của bạn tuân thủ các yêu cầu của USCIS, bao gồm tạo ra ít nhất 10 việc làm.

Là một người nộp đơn EB-5, bạn sẽ gặp nhiều khó khăn khi tìm kiếm các mục tiêu tài chính và nhập cư của mình. Và bạn sẽ ủy thác cho một doanh nghiệp EB-5 để giúp bạn đạt được những mục tiêu này.

Các doanh nghiệp EB-5 chịu trách nhiệm giám sát dòng tiền EB-5 chảy vào các dự án EB-5 thông qua các đơn vị được gọi là trung tâm vùng. Các doanh nghiệp EB-5 cũng chịu trách nhiệm lựa chọn các dự án bất động sản chất lượng cao để tài trợ.

Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp EB-5 nào cũng có đội ngũ cấp cao đáng tin cậy và giàu kinh nghiệm. Cụ thể, những cá nhân quản lý doanh nghiệp EB-5 có thể không có chuyên môn về tài chính và bất động sản để bảo vệ tiền của bạn và giúp bạn có được thẻ xanh cho bản thân và gia đình.

Nếu bạn đầu tư vào một doanh nghiệp EB-5 có đội ngũ quản lý không đủ tiêu chuẩn, cả tiền và mục tiêu nhập cư của bạn đều sẽ gặp rủi ro.

Trong bài viết này sẽ giải thích cách kiểm tra thông tin xác thực của nhóm quản lý doanh nghiệp EB-5 và chọn một doanh nghiệp đáng tin cậy để xử lý khoản đầu tư của bạn. Thực hiện theo các bước này sẽ tối đa hóa cơ hội thành công của bạn.

1. Các dự án EB-5 thành công đòi hỏi chuyên môn

Hầu như mọi lĩnh vực tài chính đều có yêu cầu chuyên môn khắt khe đối với những cá nhân giám sát các đợt huy động vốn lớn, quỹ đầu tư có nhiều nhà đầu tư hoặc các giao dịch lớn khác.

Đặc biệt, các doanh nghiệp EB-5 cần một đội ngũ có trình độ và kinh nghiệm để tạo ra các dự án rủi ro thấp và giúp các nhà đầu tư thành công.

Tương tự như các doanh nghiệp quản lý đầu tư lớn, các doanh nghiệp EB-5 thường huy động một lượng vốn đáng kể, có khi lên tới hàng trăm triệu đô la. Để các nhà đầu tư EB-5 đủ điều kiện nhận thẻ xanh, mọi đợt vốn phải được triển khai đầy đủ cho dự án EB-5. Ngoài ra, trung tâm vùng phải giám sát việc hoàn trả cuối cùng của từng khoản tiền của nhà đầu tư và sau đó giải ngân vốn trở lại cho các nhà đầu tư.

Trong việc quản lý vốn này, các doanh nghiệp EB-5 có nghĩa vụ ủy thác là bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư. Họ cũng phải tuân thủ các hướng dẫn của USCIS về cấu trúc các giao dịch EB-5, các quy định của Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch (SEC) và các khuôn khổ pháp lý khác.

Ngoài khía cạnh tài chính trong hoạt động của mình, các doanh nghiệp EB-5 còn phải đối mặt với thách thức đặc biệt trong việc tìm kiếm các dự án bất động sản vừa khả thi về mặt tài chính vừa phù hợp với các yêu cầu của USCIS đối với chương trình EB-5, cũng như đảm bảo tuân thủ ngay từ khi bắt đầu đầu tư cho đến khi mỗi nhà đầu tư hoàn tất quy trình EB-5 .

Về nhiều mặt, việc xây dựng một thỏa thuận EB-5 có thể phức tạp hơn so với quản lý đầu tư bất động sản truyền thống. Nhiều yếu tố và hạn chế khác cũng xuất hiện. Một doanh nghiệp EB-5 sẽ cần kết hợp kinh nghiệm về tài chính, luật di trú, kế toán và đầu tư bất động sản để tạo ra một dự án EB-5 chất lượng cao và đảm bảo rằng các nhà đầu tư của họ nhận lại được tiền và đủ điều kiện để nhận thẻ xanh.

Do đó, điều quan trọng là bạn phải chọn một doanh nghiệp EB-5 có đội ngũ quản lý có trình độ cao.

Xem thêm: Trước khi đầu tư vào bất kỳ dự án bất động sản EB-5 nào, hãy xem xét hợp đồng giá tối đa được đảm bảo (GMP) của dự án đó

2. Không phải mọi thành viên của ngành EB-5 đều có trình độ tốt

Bất chấp sự phức tạp liên quan đến việc giám sát nguồn tiền EB-5, chương trình EB-5 không yêu cầu cá nhân phải có kinh nghiệm chuyên môn để thành lập hoặc quản lý một trung tâm vùng.

Các cá nhân chỉ bị cấm điều hành một trung tâm vùng nếu họ có liên quan đến một vụ gian lận có trách nhiệm pháp lý trên 1 triệu đô la, có tiền án trong 10 năm qua hoặc không phải là công dân Hoa Kỳ.

Theo các quy định này, một người 18 tuổi không có kinh nghiệm chuyên môn vẫn có thể được phép quản lý một trung tâm vùng.

Trước đây, ngành EB-5 đã chứng kiến ​​một số trường hợp các doanh nghiệp EB-5 do những cá nhân có ít hoặc không có kinh nghiệm về tài chính, bất động sản hoặc nhập cư EB-5 điều hành. Không có gì ngạc nhiên khi các nhà đầu tư EB-5 trong các dự án như vậy thường mất toàn bộ hoặc một phần tiền của họ và cuối cùng không nhận được thẻ xanh vĩnh viễn của Hoa Kỳ.

Với môi trường kinh tế đầy biến động tại Hoa Kỳ, lãi suất thay đổi và thị trường bất động sản năng động, nhiều nhà điều hành EB-5 thiếu chuyên môn cần thiết để tạo ra các dự án thành công.

Nếu bạn xem xét thông tin của những nhà điều hành này, bạn sẽ thấy rõ rằng họ không đủ điều kiện để tạo ra các quỹ đầu tư lớn, giám sát dòng vốn và xác định các dự án phát triển bất động sản rủi ro thấp.

Ngay cả khi một dự án EB-5 do những cá nhân này điều hành không phải là gian lận và tuân thủ các yêu cầu cơ bản của USCIS thì các nhà đầu tư cũng khó có thể thu hồi được vốn và nhận được thẻ xanh trừ khi doanh nghiệp EB-5 có kinh nghiệm và năng lực.

Cách tốt nhất để bảo vệ mục tiêu tài chính và nhập cư của bạn là tìm hiểu thông tin về các cá nhân tham gia vào doanh nghiệp EB-5 và đảm bảo rằng họ có đủ trình độ trong mọi khía cạnh của ngành EB-5, trước khi mạo hiểm đầu tư 800.000 đô la.

3. Doanh nghiệp EB-5 nào có đủ tiêu chuẩn? Các yếu tố chính cần xem xét

Giả sử một quỹ đầu tư của một công ty hàng đầu Phố Wall đang tìm cách huy động vốn hơn 100 triệu đô la. Nếu bạn là một nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, bạn sẽ mong đợi điều gì từ những cá nhân quản lý quỹ đầu tư này?

Bạn có thể mong đợi một nền tảng vững chắc từ mỗi nhà quản lý và một thành tích mạnh mẽ, đã được chứng minh trong việc hoàn trả cho các nhà đầu tư trong các đợt tăng vốn tương tự. Trước khi đặt tiền của bạn vào rủi ro, bạn sẽ đảm bảo rằng công ty này có lịch sử quản lý các tài sản lớn với lợi nhuận ổn định, hiệu suất cao, tốt nhất là trong cùng một loại tài sản.

Là một nhà đầu tư EB-5, bạn nên đánh giá các doanh nghiệp EB-5 theo những tiêu chuẩn cao này.

Thật không may, sự lãnh đạo của nhiều doanh nghiệp EB-5 sẽ không bao giờ được coi là đáng tin cậy nếu tuân thủ các tiêu chuẩn này. Với ít hoặc không có kinh nghiệm hoặc không thành tích đáng tin cậy, đầu tư với các doanh nghiệp này có thể khiến tiền của bạn và việc nhập cư gặp rủi ro cao không cần thiết.

Xem thêm: Khi nào phải triển khai vốn EB-5 cho một dự án EB-5 để tạo ra 10 việc làm cần thiết?

Bộ Ngoại Giao thiết lập hành động lùi ngày ưu tiên cho diện EB-5 trong Bản tin thị thực tháng 4 năm 2025

Ví dụ, giả sử nhà quản lý của một doanh nghiệp EB-5 là một cá nhân trẻ tuổi có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán hàng. Cách tiếp cận bán hàng của anh ta có thể hấp dẫn, nhưng anh ta sẽ thiếu kinh nghiệm cần thiết để xây dựng các giao dịch EB-5. Doanh nghiệp EB-5 này rất khó có thể trả lại tiền của bạn và giúp bạn có được thẻ xanh Hoa Kỳ vĩnh viễn.

Thay vào đó, hãy xem xét các tiêu chí sau khi đánh giá nhóm của một doanh nghiệp EB-5:

  • Giáo dục: Các giám đốc của doanh nghiệp có tốt nghiệp từ các trường cao đẳng hoặc đại học danh tiếng không? Họ có bằng cấp về kinh doanh, kinh tế, luật hoặc các lĩnh vực tương tự không?
  • Kinh nghiệm không liên quan đến EB-5: Các thành viên trong nhóm đã từng làm việc tại các công ty hàng đầu về tài chính, luật, bất động sản, kế toán hoặc các lĩnh vực tương tự chưa, tốt nhất là tại các quỹ đầu tư lớn với số vốn huy động lớn?
  • Kinh nghiệm về bất động sản: Đội ngũ có kinh nghiệm như thế nào trong lĩnh vực bất động sản và đánh giá hồ sơ rủi ro của các dự án ở nhiều loại tài sản khác nhau?
  • Thành tích EB: Nhóm đã xây dựng các dự án EB-5 thành công trong quá khứ chưa? Họ có xây dựng các dự án không hoàn trả được cho các nhà đầu tư chưa? Nhóm đã làm việc trong ngành EB-5 bao lâu rồi? Nhóm có thể giải thích rõ ràng các rủi ro liên quan đến các dự án của họ và các điều khoản đầu tư không?

Tìm được câu trả lời cho những câu hỏi này sẽ giúp bạn tìm được một doanh nghiệp EB-5 mà bạn có thể tin tưởng trao gửi tiền và mục tiêu nhập cư của mình.

 

Đăng ký tư vấn

Gửi

Bài viết liên quan

Đội ngũ Loyalpass với kinh nghiệm cọ xát thực tế trên 6 năm liên tục trong ngành EB-5, cố vấn hơn 15 dự án EB-5 Trung tâm vùng và EB-5 trực tiếp, huy động thành công hơn 100 triệu USD vốn EB-5, Loyalpass luôn làm việc với sự thận trọng và tận tâm hết mình hướng tới mục tiêu đạt thẻ xanh vĩnh viễn và bảo toàn vốn cho các nhà đầu tư đã tin tưởng chúng tôi.

Liên hệ
Tìm kiếm

Tin tức mới nhất