Các dự án EB-5 nông thôn (Rural) - Ưu tiên xử lý hồ sơ EB-5

Đạo luật Cải cách và liêm chính (RIA) đã được ban hành vào tháng 3 năm 2022 và đã mang đến nhiều cải thiện cho các dự án đầu tư EB-5 cho vùng nông thôn dưới hình thức xử lý ưu tiên và visa dành riêng, dành cho các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào khu vực TEA nông thôn (Rural).
1. Khu vực việc làm mục tiêu nông thôn là gì?
Khu vực việc làm mục tiêu nông thôn (Rural) là các vùng không nằm trong khu vực thống kê đô thị (MSA) theo chỉ định của Văn phòng Quản lý và Ngân sách; hoặc là nằm trên biên giới của một đô thị có dân số dưới 20.000 người dựa trên cuộc điều tra dân số hàng năm gần nhất.
2. Lợi ích khi đầu tư dự án EB5 khu vực nông thôn
2.1 Số vốn đầu tư EB-5 tối thiểu yêu cầu thấp hơn
Mức chi phí đầu tư tối thiểu cho một dự án EB-5 thuộc vùng nông thôn là 800.000 USD. Đây là quy định mới nhất của Sở di trú Hoa Kỳ (USCIS) sau khi khởi động lại chương trình vào tháng 3/2022.
Còn đối với một dự án không nằm trong vùng TEA sẽ phải bỏ ra khoản đầu tư tối thiểu là 1.050.000 USD.
2.2 Ưu tiên xử lý mẫu đơn I-526
Theo quy định của Luật EB-5 cải cách thì các nhà đầu tư dự án nằm ở khu vực nông thôn (Rural) sẽ được xử lý ưu tiên mẫu đơn I-526. Đây là mẫu đơn chính thức để xin Nhập cư của các doanh nhân nước ngoài đang hoặc đã tham gia đầu tư vào chương trình EB-5 với số vốn đáp ứng yêu cầu.
Khi USCIS nhận được hồ sơ của các nhà đầu tư thuộc khu vực nông thôn sẽ ưu tiên thụ lý hồ sơ đầu tiên. Thời gian thụ lý đối với đơn I-526 đầu tư vào dự án EB-5 nông thôn so với các dự án EB-5 tiêu chuẩn có thể chênh lệch tới vài năm (nhận định của Cựu quyền Giám đốc Sở Di Trú Mỹ Robert Divine).
2.3 Số lượng thị thực EB-5 được phân bổ ở khu vực TEA nông thôn Rural chiếm 20%/năm
Các nhà đầu tư sẽ nhận được lợi ích rất lớn khi được nhận thị thực dành riêng từ việc phân loại vùng TEA nông thôn chiếm tới 20% số lượng thị thực EB-5 được phân bổ hàng năm.
Đặc biệt quan trọng đối với các nhà đầu tư ở các quốc gia sử dụng gần hết hạn mức visa hàng năm như Việt Nam, hoặc với các gia đình có con gần quá tuổi phụ thuộc.
Điều này có nghĩa là ngay sau khi đơn I-526 được chấp thuận thì nhà đầu tư sẽ nhận được visa EB-5.
3. Đạo luật Cải cách và liêm chính thay đổi vùng TEA nông thôn như thế nào?
Đạo luật RIA nhấn mạnh rằng USCIS cần ưu tiên xử lý các đơn xin thị thực EB-5 đối với các khoản đầu tư cho trung tâm vùng tại các khu vực nông thôn (Rural). Đạo luật này cũng nêu rõ về số lượng visa EB-5 được phân loại riêng cho các nhà đầu tư tại vùng TEA, cụ thể là 20% số lượng visa dành cho các khách hàng đầu tư vào các dự án khu vực TEA tại nông thôn.
Một thay đổi đáng chú ý trong đạo luật này là việc tạo ra loại thị thực dành riêng. Từ khi thị thực này được ban hành như một loại visa định cư mới có sẵn và không có thời hạn khiến thời gian chờ đợi của các nhà đầu tư ngắn hơn nhiều.
Thị thực dành riêng giúp các nhà đầu tư từ các quốc gia có tình trạng tồn đọng thị thực được ưu tiên xử lý hồ sơ trước những người nộp đơn khác và đẩy nhanh quá trình nhập cư. Thị thực này được ưu tiên ngay cả đối với một quốc gia đang trải qua tình trạng tồn đọng.
RIA quy định rằng USCIS sẽ ưu tiên xử lý các đơn I-526 dựa trên việc đầu tư vào các khu vực nông thôn. Do đó, một số nhà đầu tư có thể nhập cư vào Hoa Kỳ sớm hơn. Lợi thế của khu vực vùng TEA nông thôn đó là chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ trong các dự án EB-5, nghĩa là có tỷ lệ cạnh tranh thấp hơn đối với loại thị thực dành riêng ở loại danh mục này.
4. Dự án thuộc khu vực TEA nông thôn đáng đầu tư
Ưu thế của dự án TEA nông thôn là rút ngắn đáng kể thời gian chờ đợi xin visa EB-5 với khoản đầu tư tối thiểu là 800,000 USD. Do đó, các Anh Chị nên cân nhắc một trong các dự án EB-5 nông thôn (Rural) an toàn để nhanh chóng hoàn thành hành trình nhập cư Mỹ của mình và gia đình.
Dưới đây là 2 dự án EB-5 nông thôn được ưu tiên mà Loyalpass đang hợp tác với các trung tâm vùng để tiến hành phân phối tại Việt Nam. Cùng tìm hiểu các dự án này nhé!
4.1 Internet tốc độ cao Consolidated Communications - Trung tâm vùng CanAm
Consolidated cung cấp các giải pháp truyền thông doanh nghiệp internet băng thông rộng lớn nhất tại Mỹ. Doanh nghiệp cung cấp dịch vụ trải rộng trên 23 tiểu bang nhưng hoạt động kinh doanh tại 8 tiểu bang cốt lõi: Maine, Vermont, New Hampshire, Texas, Illinois, Pennsylvania, California và Minnesota.
Hiện Consolidated đẩy nhanh quá trình nâng cấp toàn bộ mạng dựa trên nền tảng viễn thông DSL (cáp đồng) mở rộng lên mạng băng thông rộng cáp quang, chuyển đổi thành một doanh nghiệp cáp quang thuần túy.
Consolidated sử dụng khoản vay EB-5 trị giá 80 triệu USD để tài trợ cho việc lắp đặt cáp quang băng thông rộng trên mạng cơ sở hạ tầng dựa trên cáp DSL/cáp đồng hiện có tới các trạm chuyển đổi đặt tại các “khu vực nông thôn” ở New Hampshire, Vermont và Maine (Consolidated Rural). Việc lắp đặt này được thực hiện để cung cấp quyền truy cập dịch vụ Internet cho khoảng 80.000 hộ gia đình hiện chưa có quyền truy cập vào dịch vụ Internet tốc độ cao bằng cáp quang.
Các đặc điểm chính của dự án nông thôn Internet tốc độ cao Consolidated Communications bao gồm:
- Là dự án thứ 68 của Trung tâm vùng CanAm, là dự án thứ 2 CanAm kết hợp phát triển với chủ đầu tư Searchlight Capital Partners.
- Dự án đã triển khai vào T3/2024 và dự kiến hoàn thành vào Q1/2027.
- Tổng vốn đã đầu tư vào dự án là 3,3 tỷ USD. Trong đó bao gồm 32,37% vốn chủ sở hữu; 30,33% khoản vay cao cấp; 34,88% khoản vay trái phiếu; 2,4% vốn vay EB-5.
- Vốn vay EB-5 được sử dụng riêng cho Consolidated Rural với tổng chi phí 120,6 triệu USD.
- Dự án Consolidated Communications thuộc vùng TEA nông thôn theo luật mới, được ưu tiên xét duyệt hồ sơ I-526E và cấp visa dành riêng 2,000 visa/năm.
- Thời gian dự trù nhận thẻ xanh 2 năm.
- Dự án tạo ra hơn 2,300 việc làm, trung bình 23 việc làm cho mỗi nhà đầu tư
- Khoản vay EB5 được thế chấp bằng toàn bộ tài sản của Consolidated trị giá 3,3 tỷ USD, ưu tiên trả vốn EB5 ngang hàng với khoản vay ngân hàng trái phiếu hiện có.
- Số lượng nhà đầu tư EB5: 100
4.2 Dự án EB5 nông thôn Lakefront Estates & Villas
Lakefront Estates & Villas là dự án phát triển khu cộng đồng dân cư của người Do Thái nằm trên 550 mẫu (Anh) ở Okeechobee, Florida. Dự án bao gồm 1000 căn biệt thự, 300 căn hộ, 800.000 mét vuông không gian thương mại, cùng nhiều tiện ích khác.
Tại công đồng sẽ có một trường tư thục, các tiện nghi thiết kế dành riêng nhu cầu cộng đồng Do Thái như: nơi thờ phượng, công viên, sân chơi, không gian mở và đường mòn đi bộ. Cộng đồng nằm trong khu vực có vẻ đẹp tự nhiên nổi tiếng để đi bộ đường dài, đạp xe, chèo thuyền hay câu cá. Các cộng đồng nhỏ bao quanh hồ đều là những điểm du lịch nổi tiếng bao gồm: Okeechobee, Clewiston và Moore Haven.
Chủ dự án là Công ty phát triển BĐS Accurate - nổi tiếng nhất với chất lượng xây dựng khu vực Đông Bắc. Accurate phát triển ở nhiều tiểu bang đem tiêu chuẩn thiết kế đẳng cấp thế giới, tiện nghi sang trọng dành tới các khách hàng. Kết hợp với trung tâm vùng uy tín EB5 United đã hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực EB-5, đồng hành với các nhà đầu tư EB-5 với hơn 2000 thẻ xanh đã được cấp, hơn 900 đơn chấp thuận I-526, gần 500 đơn chấp thuận I-829, hoàn vốn hơn $50M.
Thông tin an toàn thẻ xanh, an toàn tài chính của dự án bao gồm:
- Dự án thuộc khu vực nông thôn đáp ứng vùng TEA theo luật mới.
- Nằm trong khu vực cấp thị thực dành riêng ít nhất 2000 thị thực/năm.
- Dự án được ưu tiên xử lý đơn I-526 theo luật mới.
- Dự án tạo ra 6,800 công việc, tương ứng 54.4 công việc/ nhà đầu tư
- Đảm bảo hoàn tiền khi I-526 bị từ chối.
- Đã có hơn 2,000 đơn mua nhà đã được đăng ký, trong đó hơn 200 khách hàng đã đặt cọc khi dự án chưa được quảng bá.
- Vốn EB-5 được ưu tiên thanh toán đầu tiên, có tài sản đảm bảo cho khoản vay EB-5.
- Số lượng nhà đầu tư tham gia dự án EB-5 là 125.
- Dự án được bảo lãnh hoàn thành bởi chủ dự án.
Xem thêm: Dự án Marriott Downtown Los Angeles
Với đạo luật cải cách mới nhất, EB-5 vẫn tiếp tục là lựa chọn đáng tin cậy giúp các nhà đầu tư định cư Mỹ nhanh chóng. Đặc biệt khi cân nhắc các dự án thuộc khu vực nông thôn (Rural) sẽ mang đến nhiều lợi thế, đẩy nhanh thời gian thụ lý hồ sơ cùng nâng cao hạn mức visa cho nhà đầu tư Việt Nam.
Để được tư vấn chi tiết hơn về từng dự án EB5 nông thôn cũng như các chính sách ưu tiên, anh chị có thể liên hệ với đội ngũ cố vấn giàu kinh nghiệm của Loyalpass theo số hotline 0902 698 618.
Đăng ký tư vấn
Bài viết liên quan
- Bản tin Thị thực tháng 03/2025: Visa "có sẵn" cho các nhà đầu tư Việt Nam
- Bộ Ngoại Giao công bố Hạn mức thị thực năm tài chính 2025
- 7 lý do chương trình EB-5 có thể tốt hơn dưới thời Trump
- Các nhà đầu tư trước RIA có thể làm gì để đơn giản hóa quy trình EB-5?
- Chúc mừng khách hàng nhận chấp thuận I-526E sau 11 tháng nộp hồ sơ - Dự án ưu tiên khách sạn Mayflower tại bang Utah, Trung tâm vùng Extell
- Chúc mừng 26 nhà đầu tư Việt Nam trong dự án The Spiral của Trung tâm vùng CanAm được hoàn tiền 500,000 USD - CanAm đạt cột mốc hoàn trả 2,5 tỷ USD vốn EB-5
- Những địa điểm TEA ở vùng nông thôn và thành thị nào là tốt nhất để đầu tư EB-5?
- Điều gì xảy ra sau khi bạn nhận được Thẻ xanh EB-5?
- Lợi ích của Thẻ xanh EB-5 về Tài chính và Cơ hội Nghề nghiệp
- Những cân nhắc bổ sung khi chứng minh nguồn tiền EB-5